Що таке садиба?

На відміну від модного запозиченого «котеджу» «садиба» має давні російські корені (усади) і означає комплекс будівель, що представляє єдине ціле в архітектурному й господарському плані. З історії і літератури всім нам відомі поміщицькі, селянські та міські садиби, пізніше - колгоспні і радгоспні центральні садиби. У сучасному будівництві намітилася стійка тенденція до відновлення поняття «садиба» в його найбільш привабливому значенні - заміський особняк з допоміжними будівлями і парковою зоною, розташований на великому відокремленій ділянці землі. Саме розміри ділянки та її місце розташування відрізняють сучасні садиби від інших заміських будинків і котеджів. Ну і звичайно, відповідні розміри ділянки дозволяють зводити більш значущі за площею будівлі: якщо на 10 сотках буде доречний компактний котедж площею до 100 кв. м, то на 50 сотках можна збудувати «родове гніздо» площею перевищує 600 кв. м.

Як відомо, попит народжує пропозицію, і сьогодні поряд з котеджними селищами забудовуються цілі садибні містечка, які відрізняються від перших лише великими наділами. При цьому забезпечено організоване підключення всіх життєво важливих комунікацій, що значно здешевлює і полегшує будівництво в цілому. Ну а тим, хто не шукає легких шляхів і мріє про справжній самоті і зведенні родового гнізда на лоні незайманої природи, слід запастися терпінням і значними грошовими заощадженнями. І те, і інше вам знадобиться. Будемо вважати, що ви вже придбали у власність жадані п'ятьдесят соток землі в незайманому лісі неподалік від озера.

Зрозуміло, набуваючи ділянка в лісі, ви маєте намір по можливості максимально зберегти всю цю красу, оскільки тепер ви є її господарями. Якщо це так, то бажано ще до покупки конкретної ділянки звернутися за консультацією до досвідченого фітопатології, який зможе оцінити життєздатність зростаючих там дерев і дати відповідні рекомендації для їх подальшого зростання.

Як відомо, будь-яке будівництво, і тим більше будівництво заміської садиби, починається з проектування, в тому числі і з планування ділянки. Незалежно від того, чи збираєтеся ви розводити живність на ділянці, влаштовувати сад і город або просто будуєте садибу у відокремленому місці для відпочинку душі і тіла, планування ділянки та її зонування є першочерговим завданням, яке стоїть довірити кваліфікованим фахівцям.

Навіть якщо ви не збираєтесь вносити кардинальні зміни в існуючий ландшафт, потрібно подбати про його оздоровлення: видалити сухі та пошкоджені дерева і чагарники, відновити пригрунтових трав'яний покрив. Крім того, в будь-якому випадку необхідно організувати місця для відпочинку, для спортивних ігор і дитячих розваг, визначитися з місцем розташування господарських споруд - гаража, вольєра та інших підсобних споруд, прокласти до них відповідні доріжки.

Та й розташування самого будинку на ділянці і його конструкції багато в чому обумовлені існуючим ландшафтом. Так, якщо будинок буде розташований серед дерев, слід при проектуванні передбачити більшу площу його скління для достатньої інсоляції житлових приміщенні, ніж для дому, що зводиться на відкритій місцевості. З цією ж метою та з метою захисту від холодних вітрів варто орієнтувати будинок на ділянці відносно сторін світу з урахуванням рози вітрів. Зрозуміло, що для грамотного вирішення відповідних питань недостатньо поверхневих знань і краще, якщо всім цим займуться фахівці.

Окремо хотілося б зупинитися на організації будівництва з тим, щоб звести до мінімуму негативний вплив процесу на природний ландшафт. Як це не дивно звучить, але дерева здатні переживати стрес, пов'язаний з порушенням їх звичного покійного стану. Особливо важко переносять «вторгнення» дорослі екземпляри. Тому уряд обмежить щитами стовбури дерев, що знаходяться в зоні будівництва, і по можливості перекрити доступ робітників у паркову зону садиби. Ну і, звичайно ж, ні в якому разі не можна допускати складування будівельних матеріалів під деревами.
www.zagorodna.com