Що робити, якщо не пощастило з сусідами?

Сьогодні досить часто сусіди не розуміють один одного. Це нерозуміння має різну підоснову, а іноді з сусідами просто не пощастило. Що робити в такому випадку? Гілберт Честертон писав: «Ми самі заводимо друзів, самі створюємо ворогів, і лише наші сусіди - від Бога». І не завжди цей випадковий вибір долі можна вважати вдалим. Іноді власник квартири вважає себе у праві влаштовувати на своїй особистій території все, що душа не попросить. При цьому далеко не всі замислюються про те, що їх дії можуть заважати спокійно жити тим, хто поруч.

Сусідів лають з різних приводів. Часто вони шумлять і дебоширять навіть вночі, виробляють ремонтні роботи в невстановлений час. А іноді сусідська квартира перетворюється на сміттєзвалище, розплідник для тварин, притулок для алкоголіків і бездомних чи навіть в публічний будинок! Звичайно, це стає проблемою, яку необхідно вирішувати.

Шум після 23.00

Шум у нічний час є порушенням громадського порядку, тому спершу треба подзвонити черговому міліціонеру, і цей виклик повинен бути зафіксований. При неодноразових подібних зверненнях сусідів можуть оштрафувати.

Не слід самим лаятися або з'ясовувати стосунки за допомогою сили. У цьому випадку ви можете перейти з категорії постраждалого в категорію порушника ». Найкраще розмовляти з сусідами наступним ранком, коли вони вже зможуть адекватно реагувати.

Якщо ці дії ні до чого не приведуть, то слід об'єднатися з іншими «мирними» сусідами, і написати колективну скаргу. Скаргу слід адресувати дільничному інспектору, який спочатку проведе з порушниками бесіду, а в разі повторення такої поведінки вже зможе залучити їх спершу до адміністративного штрафу, а згодом навіть заарештувати на декілька діб.

Але і це не завжди дає результати. У такому випадку фахівці рекомендують звернутися в орган місцевого самоврядування, який відповідає за громадський порядок в житловому фонді. Якщо власник житлового приміщення систематично порушує права та інтереси сусідів, орган місцевого самоврядування спершу попереджає порушника. Якщо його вимоги не будуть виконані, то він має право звернутися до суду з вимогою про продаж з публічних торгів такого житлового приміщення з виплатою власнику отриманих коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення. Однак для такого жорсткого рішення, порушення громадського порядку повинні бути систематичні. Порушника спершу необхідно попереджати і спробувати вплинути на нього більш миролюбними засобами, та й у сам суд звертаються не сусіди, чиї права та інтереси постраждали, а орган місцевого самоврядування або голова муніципального освіти.

Випадки винесення судових рішень про продаж з публічних торгів житлових приміщень на підставі статті 293 украй рідкісні, але є.
Нецільове використання квартири або безгосподарне поводження з власністю

Перетворення квартири на сміттєве звалище, притулок і т. п. з точки зору закону є і порушенням громадського порядку, і порушенням правил користування жилими приміщеннями.

Найчастіше такі сусіди виявляються людьми з психічними відхиленнями, тому можна скласти заяву від ініціативної групи поліції - психіатра, з вимогою психічного огляду сусіда. А можна подати позов до суду з метою виселення з житлового приміщення особи, яка не виконує правила його змісту. Однак спершу порушник повинен отримати письмову вимогу про усунення порушень.

Ксенія Гагаева розповідає, що випадки такого виселення в судовій практиці є. Так, в підмосковному Красноармійську, взимку 2008 року з двокімнатної квартири виселили 35-річного громадянина, який своє житло перетворив на сміттєзвалище. Рішенням Пушкінського міського суду він був виселений «за бруд».
Публічний будинок на сходовій клітці

Боротися з такими закладами важко, так як там крутяться чималі гроші. Однак і тут можна добитися справедливості.

Адвокат Олег Сухов радить спершу звернутися до дільничного, але швидше за все поліцейський нічим не зможе допомогти, тому потім треба звертатися в ОВС або УВС.

Якщо ситуація ніяк не зміниться, то слід писати скаргу в прокуратуру, найкраще колективну. Згідно ФЗ «Про прокуратуру» за вашою заявою зобов'язані провести перевірку. Якщо порушення підтвердяться, то буде порушено кримінальні та адміністративні справи.

Якщо звернення до прокуратури не дасть результатів, то залишається суд. Олег Сухов вважає, що «звернення до суду навряд чи повністю позбавить від незаконної діяльності сусідів, але в якійсь мірі це звернення допоможе частково захистити свої права». У 2011 році жителі багатоквартирного будинку Курганської області подали подібний позов в суд. Вони скаржилися на постійний шум інтимного характеру з квартири і під'їзду. Суд зобов'язав відповідача не порушувати громадський порядок з 23.00 до 6.00. Подібне рішення паралізувало діяльність «масажного салону», основний приплив клієнтів якого якраз і припадав на зазначені годинник.

Отже, життя з сусідами не завжди буває солодкою. Однак тупикової ситуації не буває, і відстоювати своє право на спокійне життя необхідно.