Що нам коштує будинок побудувати ...

21.03.2011 17:15
Статті про нерухомість | Що нам коштує будинок побудувати ... У статті перераховані найпопулярніші методи будівництва, які використовують забудовники в Україну.
Одним з найпопулярніших методів України, та й в усьому світі сьогодні є монолітне будівництво. У монолітному виконанні зводяться промислові і житлові будинки, об'єкти соціального призначення, греблі, енергетичні комплекси, телевежі. На виготовлення бетону для монолітного будівництва витрачається більше половини світового виробництва цементу.

Основна перевага цього методу - ефективна дисипація (розсіяння) енергії коливань будівель при вітрових навантаженнях. Інший плюс полягає в тому, що цей метод забезпечує зовсім незначну деформацію будинків.

Тим не менш, є і мінуси. Наприклад, небезпека утворення технологічних тріщин в монолітних конструкціях. Також цей метод обходиться на порядок дорожче ніж, скажімо, каркасне будівництво, так як взимку витрати на електроенергію для підігріву бетону роблять ціну на монолітне бетонування вище в кілька разів. Тим не менш, близько половини всіх будинків і споруджень у нашій країні зводиться по монолітним технологіям.

Каркасний метод


Саме цей метод є фаворитом сучасного будівництва. Близько 80% всіх будівель у світі сьогодні зводиться саме за каркасною технологією. Базується вона на застосуванні залізобетонних конструкцій нового типу. За підрахунками аналітиків, каркасний метод при зведенні багатоповерхових будівель знижує собівартість будівельно-монтажних робіт приблизно на 30%. Відповідно, зменшується вартість за квадратний метр житла. Крім того, по каркасному методу можна зводити будинки в будь-який час року і без застосування монтажних кранів.

Серед мінусів - непрезентабельний вигляд будинків, побудованих за даною технологією, і обмежений термін експлуатації. Так, приміром, цегельні будинки служать набагато довше, ніж будівлі, побудовані по каркасному методу.

Цегляний метод


Будівництво будинків з цегли, як і раніше залишається нестаріючої класикою. Серед цінних якостей цього універсального матеріалу слід назвати високу протипожежний захист, велику міцність цегляної конструкції, несхильність біологічним факторам і низький вплив атмосферних явищ. Цегла має незмінну форму і розміри. З цього матеріалу викладають стіни різної товщини (у півцеглини, в цеглу, у півтора цегли і т. д.), отримують різні конструкції (арки, склепіння). Також створюють архітектурні деталі (карнизи, пілястри, тяги і т. д.) і орнаменти з допомогою російської, фламандської та американської кладок. Цегла може виконувати й таку важливу функцію, як зв'язок нових будівель з раніше сформованою забудовою.

Останнім часом цегла все більше асоціюється з ексклюзивністю і затишком. Як і раніше модно будувати з цегли заміські будинки і котеджі. Цей матеріал використовують, щоб надати оригінальний вигляд багатоповерховим новобудовам у престижних міських районах.

Харків на п'ятому місці в Україні за темпами будівництва

У цегли не так багато мінусів. Проте якісний матеріал коштує недешево, робота вимагає високої майстерності і більш довгого, в порівнянні з іншими методами, терміну зведення будівлі. Тому в сучасному будівництві зважаючи економії часу і засобів часто використовують окремі елементи кладки. Наприклад, орнаменти і башточки з цегли, які поєднуються з більш дешевими та швидке за матеріалами.

Блочний метод


Блокове будівництво як і раніше залишається актуальним. Але стандартний важкий бетон поступово здає свої позиції. На зміну йому приходять сучасні матеріали. Останнім часом в Україні особливою популярністю користуються блоки з пінобетону (або пористого бетону). Цей матеріал є майже нестаріючим і практично вічним, не схильним до дії часу. Пінобетон не гниє. Підвищена міцність на стиснення дозволяє використовувати при будівництві вироби з меншою об'ємною вагою, що збільшує термічний опір стіни. Завдяки цьому будівлі з пінобетону здатні акумулювати тепло, що дозволяє знизити витрати на опалення на 20-30%. Пінобетон володіє відносно високою здатністю до поглинання звуку. При експлуатації він не виділяє токсичних речовин і по своїй екологічності поступається тільки дереву. Висока геометрична точність розмірів виробів дозволяє здійснити кладку блоків на клей, уникнути «містків холоду» в стіні і значно зменшити товщину внутрішньої і зовнішньої штукатурки. Вага пінобетону до 87% менше, ніж вага стандартного бетону, що призводить до значної економії на фундаментах.

Панельний метод


Приблизно десять років тому панельні новобудови становили 85% всіх будинків, що здаються будівельниками. Сьогодні ж частка панельного домобудування знизилася до 20%, і цей показник продовжує повзти вниз. Багато експертів вважають, що панельні будинки - анахронізм, і жити їм залишилося від сили чотири-п'ять років. Дійсно, більшість будівельних компаній віддають перевагу монолітним будинкам. Тим не менш, у цього методу є і плюси. Так, собівартість будівництва монолітного житлового будинку без урахування зовнішніх мереж дорожче панельного майже на 25%. Панельний будинок зводиться швидше монолітного в 1,5 рази. Однак недоліків у цього методу ще більше: панельні будинки характеризуються непривабливим зовнішнім виглядом. Стіни швидко нагріваються влітку і так само швидко охолоджуються з приходом зими. Термін використання - вельми обмежений. Разом з тим панельне житло залишається найдешевшим на ринку, і саме цей показник дозволяє йому поки що утриматися «на плаву».
https://status.net.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти