Розбіжності серед ріелторів Украіниземлеустройству. Відповідне рішення підтримали 243 народних депутата.

За тихою гладдю коригування цін на нерухомість до економічно обгрунтованих значень, серед ріелтерських громадських організацій йде запекла боротьба за формування основ ринку нерухомості.

У пресі зрідка з'являються взаємні претензії прихильників двох протилежних таборів. Чомусь ЗМІ залишили без уваги пройшов у Одесі бізнес-форум «Нерухомість. Одеса - 2011 ». Але ж це було значима подія.

В одному місті, в один час, в одному місці зібралися керівники всіх Всеукраїнських громадських організацій ріелторів, а також керівники регіональних об'єднань:

- А. Бондаренко, голова ради Ріелторської палати України (РПУ),
- С. Злидень, президент Асоціації фахівців з нерухомості України (АСНУ),
- А. Рубанов, президент Союзу фахівців з нерухомості України (ССНУ),
- Ю. Площанський, президент Української Гільдії Ріелторів (УГР),
- А. Крижанівський, президент Київського ССНУ,
- П. Мойсол, голова Миколаївської обласної асоціації фахівців з нерухомості (НОАСН),
- О. Архипова, президент Асоціації ріелторів Одеси та області (АРО і О),

На форумі були присутні особливі гості:

- П. Міхайліді, президент Союзу кризових менеджерів України, голова громадської ради з питань розвитку саморегулювання;

- С. Бовсуновська, віце - президент Ліги експертів Україна, юрист - експерт;
- Т. Аббасов, президент Міжнародної федерації нерухомості FIABCI в Україну.
У ході обговорення проектів законів «Про ріелторську діяльність» та «Про саморегулівні організації» загострення пристрастей досяг точки кипіння. Але до честі організаторів все було в рамках пристойності. При проведенні ток-шоу думки ріелтерів з приводу проектів законів розділилися.

Як повідомлялося раніше інформаційним агентством ЛІГАБізнесІнформ від 15.09.11. Цитата: "На розгляд до Верховної Ради внесено законопроект N8781" Про ріелторську діяльність ". Самі ріелтори і юристи мають до цього документа досить велике колічество питань і зауважень. При детальному розгляді законопроекту, виявилося, що ріелтором може бути людина тільки з вищою освітою не нижче бакалавра. Яке саме освіта - не настільки важливо, чи це медик, вчитель чи маркетолог. Крім того, необхідна атестація і проходження спеціального навчання. "

Представники АСНУ і УГР виступали за прийняття закону «Про саморегулівні організації» і категорично проти прийняття законопроекту "Про ріелторську діяльність».

РПУ, ССНУ виступили з позиції, що закон «Про саморегулівні організації» можна приймати, але він не зможе повною мірою вирішити питання ріелтерів. Тому необхідний закон «Про ріелторську діяльність».

Сторони настільки були впевнені у своїй позиції, що з однією з сторін пролунала пропозиція з'їсти краватку противникам, в разі прийняття закону «Про ріелторську діяльність».

Особливу точку зору миколаївських ріелтерів (НОАСН) висловив П. Мойсол.

По-перше, закон «Про саморегулівні організації» необхідно підтримати, тому що він спрямований на підтримку громадських організацій всіх підприємців України.

По-друге, правове регулювання відносин у сфері нерухомості необхідно і ніяких сумнівів з цього приводу не повинно бути. В Україні працює ринок нерухомості. Але до теперішнього часу немає його правового визнання. Де-факто ринок нерухомості існує, де-юре його немає. Таким чином, Україна необхідний базовий закон про ринок нерухомості, який визначить, що таке ринок нерухомості, які матеріальні активи на ньому присутні, хто є його учасником, їх права та обов'язки, а також визначить механізм державного та громадського регулювання у цій сфері. Тому розробка і прийняття закону про ринок нерухомості має стати першочерговим завданням громадських організацій ріелторів, стратегічним завданням № 1.

У досягненні та втіленні стратегічного завдання можна просуватися за допомогою тактичних кроків, як наприклад, прийняття закону «Проріелторської діяльності ». Він надалі повинен увійти в базовий закон про ринок нерухомості.

При цьому в проект закону «Про ріелторську діяльність» слід внести зміни:

- Підвищити статус ріелтора, надавши йому реальні механізми для виконання своєї діяльності;
- Підвищити роль регіональних громадських організацій ріелторів.

По-третє, в суперечках про необхідність закону «Про ріелторську діяльність» головні «громадські» проспали або свідомо не бачать, що згідно з проектом закону «Про ринок землі», який вніс до Верховної Ради Кабінет міністрів 6 вересня 2011, ріелторів повністю виключили з ринку землі, що є холодним душем для ріелторського співтовариства.

Хотілося б сподіватися і вірити, що головні київські організатори та їх колеги в регіонах нарешті зрозуміють, що їхня головна місія сьогодні не «топити» один одного з приводу тактичних кроків в питаннях саморегулівних організацій в ріелторської середовищі, а об'єднати свій потенціал у виробленні концепції будівництва основ ринку нерухомості України.

Ю. Щетинін

www.domik.net