Ринок нерухомості не зміг подолати депресію





Google+
14.12.2013 01:00
Статті про нерухомість | Ринок нерухомості не зміг подолати депресію У Києві на вторинному ринку ціни коливалися від 1911 долара на початок року до 1907 доларів за квадратний метр в грудні, а на первинному ринку-в межах 1716 - 1718 доларів. У Донецьку середня ціна склала $ 1188 , у Львові 1460 , Одесі - $ 1517 , Харкові - 1098 доларів , а в Дніпропетровську - 1204 долари за метр квадратний .

Традиційно найбільшим попитом користувалися квартири економ - класу - до $ 50 тис. , двокімнатні квартири вартістю до $ 75 тис. , а також трикімнатні квартири в межах 85-90 тисяч доларів.

Темпи житлового будівництва росли , але багато громадян все одно відклали рішення про покупку житла . Так , за 9 місяців , за даними Держслужби статистики , забудовники ввели в експлуатацію на 6,8 % більше квартир , ніж торік . Їх загальна площа склала 6538000 квадратних метрів.

У той же час загальна кількість транзакцій на ринку нерухомості , за даними Мінюсту , тільки за перше півріччя скоротилося на 6 % , стверджує віце -президент Ліги експертів України Андрій Гусельников . У другому півріччі справи були ще гірші , адже 1 вересня в силу вступила постанова Нацбанку про обмеження готівкових розрахунків між фізичними особами до 150 тис. грн.

Тоді експерти заявляли , що у першій половині вересня ринок був просто паралізований - ні продавці , ні покупці , ні навіть нотаріуси не розуміли , як їм укладати угоди за новими правилами. Ще одним неприємним сюрпризом для ринку стали нові правила оцінки нерухомості , згідно з якими оцінювати її можуть лише сертифіковані фахівці .

Із понад 5 тис. оцінювачів за місяць ліцензії змогли отримати лише 1,6 тис. Природно їхні послуги подорожчали майже вдвічі. "Це призводить до того , що нотаріуси рекомендують клієнтам оформляти договори дарування , щоб не втрачати час на пошук стали дефіцитними оцінювачів . На початку наступного року кількість таких договорів буде зашкалювати " , - говорить експерт.

Наступного року не варто очікувати пожвавлення на ринку - ні кількісного , ні цінового , вважають експерти. "Ми прогнозували , що в 2014 році буде відновлення ринку . Говорили , що ринок почне виходити зі стадії депресивної стабілізації . Але макроекономічні показники , а також політична ситуація свідчать про зворотне. Країна знову входить у наступний рік без бюджету , і купівельна спроможність населення по- раніше не росте " , - констатує Гусельников .
Теги до контенту: нерухомість житло
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти