Ринкову вартість житла можна знизити на 30%

На сьогодні можна до 30% знизити ціни на існуючому ринку за рахунок прозорого надання земельних ділянок забудовникам і підведення необхідних інженерних мереж на площадку забудови. Таку думку висловив Ігор Лисов, заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства та регіональної політики.

«Я вважаю, що сьогодні можна до 30% знизити ціни на існуючому ринку тільки за рахунок застосування ефективних проектів, прозорого надання земельних ділянок та підведення енергоносіїв на площадку забудови. А якщо прибрати звідти ще й нарахування нормативів, якими на свій розсуд користується місцева влада, то ціни на житло можна буде ще зменшувати », - сказав І.Лисов.

За словами депутата, сьогодні в законодавстві існують норми відрахувань пайової участі на житло, які не повинні перевищувати 4% від експертної кошторисної вартості і 10% на інші об'єкти нерухомості.

«Без додаткових поборів місцевих органів влади», - додав експерт. У той же час І.Лисов наголосив, що держава і монополісти мають забезпечити подачу на площадку забудови всіх необхідних інженерних мереж.

«Що стосується доступного житла, звичайно, держава повинна взяти на себе частину витрат, до яких входять відрахування пайової участі, а також позамайданчикові мережі. І далі необхідно будувати житло економічного класу. Це означає, що в квартирах все має відповідати нормативам, а кількість площ загального користування необхідно скорочувати. Тобто не треба будувати багатоповерхові будинки, де площ загального користування до 30%. Оптимальними є будинки до 10 поверхів, де площ загального користування - від 7 до 12%. Це, безумовно, знизить вартість квадратного метра », - додав парламентарій.

www.zagorodna.com