Експерти "МІЕЛЬ-брокеридж" проаналізували іпотечні угоди, які здійснювалися за участю компанії в 2010-му - на початку 2011 року в Москві. За результатами дослідження був складений "портрет" типової іпотечної квартири.
За даними аналітиків, типовим міським житлом, яке купується за допомогою банківського кредиту, є квартира площею 52-54 квадратних метри (кухня 8-10 метрів) у панельному будинку (рідше в у монолітно-цегельних).
Згідно з дослідженням, середня сума кредиту для покупки московської квартири становить 3,29 мільйона рублів. Мінімальний розмір початкового внеску більшістю банків встановлений на рівні 20 відсотків від вартості нерухомості, що купується. Деякі банки, з особливих партнерських умов, пропонують 10-15 відсотків від вартості застави. Позичальники, як правило, цікавляться рублевими кредитами з фіксованою ставкою. Валютних кредитів на сьогоднішній день видається не більше 6-8 відсотків від загальної кількості видаваних позик.
Середня вартості іпотечної квартири квартири сягає 6,12 мільйона рублів. За інформацією "МІЕЛЬ-брокеридж" житло за такою ціною продається у всіх округах Москви. Найбільша кількість квартир зосереджено в Східному окрузі, найменше в Центральному.
Експерти відзначають, що основна частина іпотечних кредитів береться для поліпшення житлових умов (альтернативні угоди). У таких випадках кошти від продажу наявного житла використовуються в якості початкового внеску, а кредит служить необхідною доплатою. Починаючи з липня 2010 року, частка кредитних коштів у загальній вартості квартир становила порядку 53-56 відсотків.
На початку 2010 року аналітики компанії повідомляли, що середня сума іпотечного кредиту в Москві становила 3,6-3,7 мільйона рублів, а розмір початкового внеску - 30 відсотків. Ціна іпотечної квартири досягала в середньому 7,2-7,5 мільйона рублів.
www.zagorodna.com
Іпотека. Кредитування
Росія
11.02.2011
Коментарі