Читайте також:
Ігор Касьянов: «Мін'юст не має права робити висновки про права сторін на нерухомість»
Адвокат Олег Сухов , президент Гільдії юристів ринку нерухомості , розповів « Власникові» про шести видах таких останніх розпоряджень .Одночасні або взаємні заповіту
Такі заповіту зазвичай складаються подружжям , при цьому спадкоємцем завжди є « друга половина », тобто чоловік все залишає дружині , а дружина - чоловікові. Це типова ситуація для західних країн , у нас це зустрічається набагато рідше. Олег Сухов згадує , що наприкінці 90 -х були у нього клієнти , які склали саме такий заповіт . Природно , вони не припускали , що помруть в один день. Однак саме так і сталося , вони загинули в 2004 році під час терористичного акту. Відповідно до цивільного кодексу , подружжя , що померли в один день , вважаються померлими одночасно. Одну другу всього майна , яка належала дружині , успадкували двоє дітей, які залишилися в живих , так як жінка виховувалася в дитячому будинку і інших рідних не мала. А половина майна чоловіка була розділена за законом між його двома дітьми та його матір'ю , яка була жива на той момент і забрала до себе онуків.
Спадкоємець - юридична особа
Відомо , що заповідати майно можна і організаціям , тобто юридичній особі . І такі заповіту не рідкість , саме так люди заповідають предмети мистецтва фондам і музеям. Наприклад , французький колекціонер російського походження Олександр Ляпін заповідав Саратовському музею дві картини відомого російського художника- мариніста Олексія Боголюбова. А ось учасник Параду Перемоги Федір Бондаренко взагалі склав заповіт на трофейну балалайку , яку вказав передати в Сибірський краєзнавчий музей після своєї смерті.
запасний спадкоємець
Бувають випадки , коли в заповіті вказується не тільки основний спадкоємець , а й інша особа, яка зможе отримати спадщину , якщо головний кандидат помре раніше спадкодавця . Це інша особа і є запасним спадкоємцем. «У 2011 році підприємець Ман -Єгови заповідав котедж єдиному синові , - наводить приклад адвокат Олег Сухов. - У той же час Ман -Єгови уточнив , що якщо син так і не набуде права спадкування (на момент складання заповіту син важко захворів ) , то цей будинок перейде племіннику , а не яким-небудь іншим родичам . Так незабаром і сталося. Ман -Єгови помер , а через два тижні помер і його син. Котедж дістався племіннику ».
секретний заповіт
Існує й секретний заповіт , про зміст якого ніхто не знає. Таке заповіт складається особисто власником , потім воно запечатується в конверт і віддається нотаріусу в присутності двох свідків , при цьому ніхто не знає зміст написаної паперу. Тільки після смерті спадкодавця та при пред'явленні свідоцтва про смерть цей документ оголошується нотаріусом зацікавленим особам. При цьому відбуватися це може не пізніше п'ятнадцятого дня з моменту смерті і в присутності не менше двох свідків.
Оголошено відбувається наступним чином. Нотаріус розкриває конверт , зачитує текст заповіту , а після цього складає протокол , де розписується сам і дає підписати свідкам . Оригінал заповіту нотаріус залишає у себе , а спадкоємцям видає засвідчену копію протоколу. Якщо не дотримуватися всю послідовність процедури , то можуть з'явитися нюанси , що дозволяють оскаржити його в суді.
Нотаріуси радять заповідача дотримуватися таких правил:
- Писати заповіт чітко і розбірливо . Навіть одне незрозуміле слово загрожує судовим розглядом. Олег Сухов згадує , що в 2011 році в районному суді Москви була справа про тлумачення саме декількох фраз в заповіті , так як воно було написано нерозбірливим почерком.
- Помарки і виправлення повинні бути виключені.
- Повністю вказуються прізвище , ім'я та по батькові спадкоємців , а також вказується адреса об'єктів нерухомості.
- Документ повинен бути написаний російською мовою , нотаріус повинен його буде потім лише зачитати , а не перекласти. В іншому випадку знову ж таки не обійтися без судового розгляду.
Заповіт з обтяженням
Іноді за заповітом отримують не тільки заповідане майно , а й деякі зобов'язання. Наприклад , на заході поширене, що спадкоємці зобов'язані відповідно до заповіту містити собачок , кішок , рибок і інших тварин , які раніше Зображення: Рідкісні види завещанійпрінадлежалі померлому . У Росії ж всі подібні заповіту пов'язані з квартирним питанням. Олег Сухов навів приклад типового випадку : « У Одинцово у власній квартирі з другою дружиною жив громадянин Тарасов. Спільних дітей у них не було. Однак від першого шлюбу він мав дорослого сина. Одного разу Тарасов склав заповіт , в якому призначив своїм спадкоємцем сина і відписав йому квартиру. При цьому заповідач зобов'язав сина не позбавляти мачуху житла , а дати їй можливість жити в квартирі аж до її смерті або до тих пір , поки вдова сама не переїде за іншою адресою. Воля спадкодавця була виражена гранично ясно. Коли Тарасов помер , то спадкоємець вступив у права власності і тут же почав виживати вдову з квартири : врізав замки в залі і на кухні , а також забив цвяхами двері в комору. Жінка мовчала , але коли « синуля » в грубій формі запропонував їй з'їхати , її терпець увірвався , і вона подала до суду. Розгляд був недовгим. Суддя вивчила заповіт , заслухала сторони , нотаріуса та свідків , після чого винесла рішення , яким зобов'язала виконати волю заповідача , надавши можливість вдові користуватися житлом » .
Заповіт в надзвичайних обставинах
Зазвичай такий документ складається в умовах , що загрожують життю , коли людина може загинути в будь-яку хвилину . Для оформлення такого заповіту потрібні всього лише два свідки , ручка або олівець і хоча б клаптик паперу. Олег Сухов згадує випадок , коли одного мисливця в тайзі серйозно покалічив ведмідь. Людина був важко поранений і втратив багато крові. Сяк він дістався до житла , де був викликаний вертоліт для надання допомоги. І вже на борту в присутності членів екіпажу , а також фельдшера мисливець слабшає рукою склав заповіт на зошитовому листку і призначив спадкоємцем племінника. Врятувати тайговика не вдалося. Він помер через тиждень після операції. Однак його заповіт був признанно законним , хоча і було викладено в простій письмовій формі.
Отже , це нетипові види заповітів , але і вони повинні бути оформлені відповідно до вимог російського законодавства.
Коментарі