Фонди фінансування будівництва себе не виправдали

Забудовники пропонують повернутися до практики укладання прямих договорів з приватними інвесторами. Фонди фінансування будівництва, як інструмент , який повинен гарантувати інвестиції людей у квартири на етапі будівництва , результату не дали. Про це ІАП « Столична нерухомість» розповів Юрій Сербін , віце -президент Конфедерації будівельників України (КСУ) .

«Сьогодні вже всі переконалися , що фонди фінансування будівництва ( ФФБ) результату не дали , тому 83 % недобудов , навіть за статистикою комісії з цінних паперів , пов'язані з ФФБ. Коли їх створювали , то мотивація була така , мовляв забудовники - це шахраї , а серйозні фінансові компанії, особливо , ті , які мають відношення до банків , зможуть , у разі виникнення фінансових проблем у забудовника , добудувати об'єкт за власні кошти. Але результату цей механізм не дав , скоріше навпаки » , - зазначив Юрій Сербін. Тому експерт пропонує перейти до укладання прямих договорів інвестування та пайової участі між забудовником та інвесторами. «Якщо не буде посередника між покупцем і забудовником , це знизить ціну на 5 % для кінцевого споживача.

Але, звичайно , це повинно регулюватися відповідними законами , які ще належить розробити Верховній Раді » , - додав Сербін. Раніше юристи також висловлювалися за доцільність використання практики прямих інвестиційних договорів між забудовниками та інвесторами.