Рекомендації громадянам при купівлі та продажу об’‎єктів нерухомості

<em>B цій статті я хотів би дати кілька рекомендацій і порад моїм землякам з продажу і купівлі нерухомості.</em><br /><br />Поради продавцям:<br />• в обов’‎язковому порядку вимагайте при показі квартири від представника агенства нерухомості номер телефону, адреса офісу агенства. Обов’‎язково передзвоніть, перевірте.<br />• настійно рекомендуємо підписати договір з агенцією нерухомості на продаж свого об’‎єкта. Тому як, після підписання договору вища згадане агентство юридично несе відповідальність за ваш об’‎єкт і покупця.<br />• при цьому уважно прочитайте договір інформаційних послуг. Незрозумілі для вас пункти попросіть роз’‎яснити.<br />• оформлення договорів задатку оформляється тільки в офісі агенства в присутності директора, але ні в якому разі на квартирах та інших місцях.<br />• ні в якому разі не продавайте свій об’‎єкт через приватних посередників, оскільки вони не мають ніякого юридичного права займатися цим видом діяльності. В іншому випадку ви дуже ризикуєте втратити своє майно і грошові кошти.<br />• при проведенні угоди перевірте готівку на їх справжність обов’‎язково в банку.<br />• у нотаріуса при підписанні договору купівлі продажу переконайтеся, що вам передали грошові кошти, а потім підписуйте договір.<br /><br />Поради покупцям:<br />• перед придбанням об’‎єкта нерухомості з’‎ясуйте, хто є власником (квартири), наявність прописаних у квартирі, наявність неповнолітніх і т. д.<br />• якщо неповнолітній є власником квартири, то продаж об’‎єкта здійснюється лише з роздільною здатністю опікунської ради.<br />• виписка продавця повинна бути обов’‎язково здійснена до моменту угоди в нотаріуса<br />• агентство нерухомості зобов’‎язана підготувати всі документи для продажу, а саме представити всі довідки про відсутність заборгованості і т. д.<br />• при перевірці грошей у банку не забудьте залишити в себе копію довідки з банку, щоб уникнути помилкових звинувачень про передачу вами фальшивих грошей.<br />• після продажу обов’‎язково вимагайте розписку з продавця підтверджує передачу фактичної суми грошей.<br />• не затягуйте з переоформленням прав власності в БТІ і комунальних службах.<br />Купуйте або продавайте своє майно тільки через добре зарекомендували агенства нерухомості. Це тільки та невелика частина матеріалу, яку необхідно знати кожній людині для того, щоб успішно завершити купівлю або продаж об’‎єкта нерухомості.<br /><br />Форест Сергій<br />Житомир Інфо