Протягом літа падіння цін в Одесі продовжиться

Зниження середньої вартості вторинного житла в Одесі з початку року виявилося досить незначним. За даними спеціаліста АН «Президент» Оксани Брицької, воно склало 5-10%. Найбільше втратили у ціні дорогі квартири (від $ 150 тис.). Правда, потенційним покупцям особливо радіти нічому. Адже за угоду їм доведеться викласти ту ж суму, що й раніше. Місцеві продавці, як і в Києві, просто знизили ціни в оголошеннях, одночасно зменшили розмір торгу. На сьогоднішній день вони скидають не більше $ 500-1,5 тис. І їх хитрощі здобули результат. «Завдяки такому ціноутворення найбільш затребувані варіанти йдуть у термін від тижня до місяця», - розповідає пані Брицька.

Особливістю одеського ринку є те, що з баз даних місцевих агентств нерухомості пропали варіанти найдешевших готельок, які наприкінці минулого року можна було придбати за $ 22-23 тис. Тепер саму малогабаритну квартиру у віддаленому районі не знайти дешевше $ 24 тис. Брокери запевняють, що найбільш доступні за ціною варіанти викупили, а нових надходить мало і за завищеною ціною. У той же час повноцінні «одинички» виставляються за $ 33-43 тис., що на $ 2-3 тис. менше, ніж у минулому році. Приблизно настільки ж впали в ціні «двушки» (зараз $ 35-45 тис.) і «троячки» ($ 40-47 тис.). Як і скрізь, покупці з грошима у великій пошані. Найчастіше вони підшукують однокімнатні квартири в житловому стані. Протягом літа падіння цін в Одесі продовжиться, але за підсумками сезону не перевищить 5%.
ДС