У першому кварталі 2011 року в Кувейті подвоїлася кількість інвестиційних угод з комерційною нерухомістю. Однак у житловому секторі країни спостерігався серйозний спад активності - кількість продажів в річному численні скоротилося на 66%.
До таких висновків прийшли аналітики компанії Global Investment House. Фахівці вважають, що падіння кількості угод на житловому ринку Кувейту викликано, з одного боку, наслідками глобального економічного кризи, а з іншого - недоліком кредитних ресурсів для потенційних покупців, передає Arabian Business.
«Тут, в Кувейті, отримати іпотечний кредит вкрай складно», - коментує представник банку Gulf Bank Алі Махмуд Шалабі. У країні тільки ісламські банки пропонують програми з фінансування угод з нерухомістю, а світським кредитно-фінансовим установам заборонено це робити.
Уряд Кувейту виділяє покупцям першого житла позики в розмірі 70 тис. динарів (€ 163 тис.). Однак, як зазначає фахівець, цього недостатньо для придбання типової вілли в Кувейті, вартість якої складає в середньому 250 тис. динарів (€ 632 тис.).
Крім того, і самі банки не зацікавлені у видачі іпотечних кредитів, оскільки в Кувейті не розроблені механізми вилучення нерухомості в разі невиплат за кредитом. «Ви не зможете виставити громадянина Кувейту з дому і почати процес вилучення закладеної нерухомості. За етичним нормам тут це поки не поширено », - пояснює Алі Махмуд Шалабі.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
30.06.2011
Коментарі