Оренда апартаментів і вілл в Іспанії подешевшала

Орендні ставки на будинки і квартири в Іспанії в 2011 році в середньому на 3% нижче, ніж у 2010-му. При цьому в деяких регіонах країни падіння цін досягає 15%, повідомляють аналітики.

Самое більше падіння цін аналітики зафіксували в курортному містечку Манільва (провінція Малага, район Коста-дель-Соль). У нинішньому літньому сезоні квадратний метр житла там пропонується в середньому за € 6 в місяць, що на 14,8% нижче, ніж у минулому році. З іншого боку, в містечку Альмуньекар (провінція Гранада, район Коста-Тропикаль) ціни на оренду за рік виросли на 7,4%, до € 6,4 за квадратний метр, передає Kyero.

Найдешевшим містом прибережним Іспанії з точки зору оренди нерухомості став Сагунто (провінція Валенсія, район Кампо-де-Морведре), де квадратний метр пропонується в середньому за € 4,9 в місяць. Розташований на узбережжі Атлантичного океану Сан-Себастьян (провінція Гипускоа, район Сан-Себастьян) аналітики визнали найдорожчим курортним містом - € 13,35 за «квадрат» на місяць.

В цілому, в Андалусії орендні ставки в порівнянні з минулим сезоном знизилися на 3%, в Каталонії - на 3,4%, у Валенсії - на 2,5%, в Мурсії - на 4,6%. Оренда нерухомості на Канарських островах подешевшала на 4,5%, на Балеарських - на 4,1%.

Згідно з новим звітом банку Catalunya Caixa, на узбережжі Іспанії накопичилося багато нових непроданих будинків. Станом на кінець 2010 року фахівці банку зафіксували в країні 800 тис. вакантних об'єктів, 85%, або 722 тис. з яких розташовувалися в курортних регіонах Іспанії, передає Spanish Property Insight.

Аналітики Catalunya Caixa вважають, що наступного року ринок поповниться ще 150 тис. нових будинків, а в 2013-м у продаж надійде ще 125 тис. пропозицій. Висновки цього звіту суперечать висновкам уряду Іспанії, яке вважає, що до 2013 року на ринку нерухомості буде тільки 200 тис. непроданих будинків.

Можна припустити, що деякі об'єкти, які не зможуть знайти нових власників, надійдуть на ринок оренди. Це, в свою чергу, може привести до подальшого зниження цін на оренду апартаментів і вілл в Іспанії.

www.zagorodna.com