Прибутковість котеджів в передмісті Києва збільшилася до 12-18%

За підсумками 9 місяців 2019 року рівень прибутковості від придбання котеджів в сучасних котеджних містечках в передмісті Києва виріс до 12-18% в рік Про це повідомив керуючий партнер компанії АVM Development Group Владислав Кононов.

За його словами, за аналізований період прибутковість покупки об'єктів в цьому сегменті заміської нерухомості збільшилася в середньому на 1,5-2% до 17% річних.

Експерт зазначив, що прибутковість придбання котеджів, розташованих на віддаленості 5-10 км від Києва, зросла більш ніж на 3%. У той же час в об'єктах, розташованих на відстані 10-20 км і понад 20 км від столиці, прибутковість збільшилася в середньому на 1,5%.

За даними експерта, за підсумками 9 місяців 2019 року прибутковість покупки однокімнатної квартири площею 35-40 м2 в передмісті столиці залишилася на рівні до 12% в рік.

«Прибутковість придбання двокімнатної квартири становить 8-10% на рік. А прибутковість інвестицій в придбання земельної ділянки під будівництво перевищує 15-18% річних », - повідомив Владислав Кононов.

Експерт також розповів, що на сьогоднішній день найбільш привабливим сегментом в плані інвестиційної привабливості є придбання котеджів і земельних ділянок під індивідуальне будівництво.
«Найбільш привабливими для вкладення коштів є об'єкти, розташовані на віддаленості 5-10 км від столиці при наявності відмінного транспортного сполучення: наприклад, Новообухівське шосе, Бориспільська траса тощо», - підкреслив він.

Владислав Кононов вважає, що до кінця року ще можливе незначне зростання потенційної прибутковості в окремих об'єктах передмістя Києва.
«До січня можливі лише незначні коригування і тільки по окремих об'єктах в певній локації. Зростання інвестиційної привабливості - це наслідок стабільно зростаючого попиту на якісне житло в умовах економічної і політичної стабільності в країні. На сьогоднішній день можна зробити висновок, що найбільш привабливим сегментом для вкладення коштів з метою збереження і примноження капіталу є саме котеджі і земельні ділянки під будівництво. І ця тенденція збережеться і в 2020 році », - підсумував він.

www.zagorodna.com/uk