Право власності на землю повинна гарантувати держава

Нагадаємо, безкоштовна приватизація земельних ділянок почалася в минулому році.

У серпні Юлія Тимошенко публічно пообіцяла народу зламати хребет земельній мафії і оголосила масову видачу держактів на землю населенню. Всім бажаючим, безкоштовно і протягом 30 днів ... Відразу ж після вступу в силу відомої Постанови № 844 Кабміну користувачі присадибних і садових ділянок вишикувалися за держактами у довгі черги, пише Алекс.

Важко переоцінити постанову, адже тільки в нашій області більше 150 тисяч землекористувачів не мали актів на землю, в тому числі 7,5 тис. запорожців, які живуть у приватному секторі або мають дачні ділянки.

У ПОЗИЦІЮ звернулися садівники дачного кооперативу ЗМІ-3 (нині - територія Шевченківського району). Вони приватизували земельні ділянки 15 років тому, отримали відповідні документи. У той час ця територія відносилася до села Дружелюбівка Вільнянського району.

Нещодавно стало відомо, що в той час ніхто з даного кооперативу не мав права приватизувати земельні ділянки і в кадастрі дані не значаться. У результаті знадобилося всі переоформляти по-новому, здавати гроші на оформлення пакету документів. Держакт обіцяли видати в травні, потім у серпні ... Зараз головбух кооперативу ЗМІ-3 стверджує, що процес видачі держактів затягується нібито з вини підприємства «Запорожполісервіс». Так чому ж гальмується процес?

Безкоштовний сир тільки в мишоловці?

«Реєстрація правовстановлюючого документа на землю - необхідний крок для виникнення права власності або користування земельною ділянкою, гарантованого державою. Без відповідного державного акта або договору оренди приступати до використання земель в Україні заборонено »- ст. 125 Земельного кодексу України.

Як повідомила головний бухгалтер ТОВ «Запорожполісервіс» Олена Яблунівська, садівники кооперативу ЗМІ-3 довго збирали документи. Після рішення сесії міськради їх документи передані до територіального управління Держкомзему, укладений договір про безкоштовне оформлення технічної документації. У даному випадку підприємство «Запорожполісервіс» надавало послуги з підготовки даної техдокументації. Про затримку з нашої вини мови йти не може: сесії відбуваються не щодня. Так, на сесії 6 жовтня прийнято рішення № 99 про передачу садівникам ЗМІ-3 земельних ділянок у власність.

Питанням видачі держактів займається держпідприємство «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України». Зараз садівникам виданий зразок заяви, яку повинен написати кожен з них і подати у вищевказаний орган. Тоді їм в Києві замовлять і роздрукують бланки.

На думку Олени Яблуновський, постанови, в якому говориться, що оформити держакти можна за спрощеною процедурою, ніхто не відміняв. Між тим, після відставки уряду Тимошенко, його ніхто не дотримується. У 2010 році фінансування видачі безкоштовних держактів припинені, відповідно, у ДП «Центр ДЗК» поки немає бланків на безкоштовну приватизацію.

За словами голови Шевченківської райадміністрації Ігоря Бірюкова, «до листопада нинішнього року вже видано 103 державних актів на землю. Документи під будівництво і обслуговування житлових будинків і споруд видавали безкоштовно. Ще 250 готових актів чекають власників у відділі земельного кадастру. Дійсно, ця робота в 2010 році була припинена, але думаю, вже до кінця року всі, хто подавав заяви, отримають документи ».

До речі, як заявив на одному із засідань в облдержадміністрації директор Запорізького регіонального філіалу ДП «Центр ДЗК» Олександр Євграфов, «земельний кадастр працює в суворій відповідності з законом, але погодився, що порядок з отриманням актів на право власності на землю потрібно спрощувати».

Від редакції: а може, землю просто і вперто народу не віддають? Адже це - єдина ще не приватизована цінність.

Юридичний аспект

Коментує адвокат Дмитро Майстро:

- Порядок приватизації земельних ділянок громадянами передбачений ст. 118 Земельного кодексу України. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, що стосуються приватизації земельних ділянок, приймаються у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

У разі відмови органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або якщо залишать заяву без розгляду, питання вирішується в судовому порядку.

Довідка
В Україні 14,5 млн. землекористувачів, які мають право приватизувати свої ділянки. Держакти одержали трохи більше половини - 58,3%, не отримали - 41,7%.

У Запорізькій області з 2002 року видано 750 тисяч актів на землю, а з моменту дії постанови № 844, за даними на липень 2010 року, - 52 тисячі держактів, тобто третину від необхідного.
www.zagorodna.com