Поспішайте у свій заміський будинок

Щоб зустріти Новий рік у власному заміському будинку, треба, щоб цей заміський будинок у вас був. Ніщо так не зміцнює відносини, як свята в колі сім'ї і близьких друзів. Найбільш тривалі свята - новорічні, і просидіти їх в задушливій квартирі було б злочином проти себе і своєї сім'ї. Важливо, що саме ці свята не вичерпуються одним днем ​​і навіть після першого січня тривають ще більше тижня. Однак планування веселих заходів дуже часто обмежується саме що організацією новорічної ночі, а про те, що робити 2-го січня і далі, починають думати тільки з настанням ранку 2-го січня.

А ось провести Новий рік за містом буде дуже незвично і цікаво. Зауважу, що такий варіант свята дозволить вам заощадити купу грошей. Згадайте, у скільки обходилися новорічні урочистості в минулі роки і зіставте їх з цінами на будинки в нашому фотокаталозі заміських будинків. У моєму випадку, з огляду на оренду номери готелю в Києві, ресторан на трьох людей в новорічну ніч і дорожні витрати, вийшло близько п'ятої частини від вартості будинку, до якого я зараз придивляюся. І це притому, що ресторан був вибраний простенький, а не самий шикарний. Навіть якщо нікуди не їхати і заглянути в прайси найшикарніших київських ресторанів, де Новий рік проходить за участю зірок першої величини, то така новорічна ніч може запросто перевищити ціну окремих будинків.

Новорічні свята так влаштовані, що гроші на них все одно будуть витрачені, інакше близькі не пробачать вам нудного вечора і наступної за ним ночі і відсутність правильно підібраних подарунків. До речі, власний заміський будинок - мабуть, самий шикарний подарунок з можливих, причому він буде подарунком відразу для всієї родини, а не тільки для когось окремо. І не можна сказати, що в разі зустрічі Нового року за містом ви отримаєте менше задоволення і вражень, ніж від походу в ресторан.

Продовжити ці задоволення, посилити враження - залежить тільки від вас, а не від нудного масовика-витівника. Витопити власну лазню, а після парилки стрибнути в ополонку або просто розтертися невинно чистим сніжком. Покататися з гір на лижах або санках. Пробігтися по околицях на бігових лижах. Покататися на снігоході, а якщо поряд з будинком буде великий замерзлий водойма або широке поле, освоїти зимовий кайтинг. Підгодувати синиць і білок, які взимку стають куди більш довірливими і ризикують брати їжу прямо з рук. Приготувати на власному подвір'ї шашлики або закип'ятити справжній російський дров'яної самовар теж можна тільки за містом. Навіть зимова риболовля, якщо до місця лову не треба їхати на метро, ​​буде куди приємніше. Погуляти по зимовому лісі, після чого з морозу знову відправитися в лазню ...

Купівля заміської нерухомості - це ще й відмінне вкладення грошей. Відверто кажучи, сучасні гроші давно нічим не забезпечені в тій мірі, як ми звикли вважати, і коштують не набагато дорожче паперу, на якому вони надруковані, і це відноситься до всіх валют. Тільки поголовна впевненість у тому, що все буде добре і що і далі пачку кольорових папірців можна буде поміняти на величезний будинок і земельну ділянку, дозволяє грошовій системі функціонувати. Між тим, всі економісти в один голос говорять, що єдиний шанс сучасної світової економіки на вихід з кризи полягає в девальвації національних валют. Включення друкарського верстата на повну потужність у багатьох країнах вже відбулося, а ті уряди, які відкладають участь в гонці девальвацій на потім, гроблять економіку власних країн, роблячи продукцію національних підприємств неконкурентоспроможними на світовому ринку. Якщо раніше можна було перечекати бурю в який-небудь стабільній валюті, то зараз стабільних валют не залишилася. У світовій економіці все занадто сильно взаємопов'язано: якщо почалися проблеми в ключових країн, лихоманити буде весь світ.

Вже зараз злетіла до небес ціна на золото являє собою чергова бульбашка, оскільки золото коштує так дорого тільки тому, що люди колись давно домовилися, що саме в цьому металі вимірюється багатство. У ювелірній промисловості золото використовується в першу чергу саме тому, що воно дороге. Строго кажучи, золото необхідно тільки для радіоелектронної промисловості, та й то в мізерних обсягах.

На відміну від паперових грошей, яких надрукують ще не один трильйон, і золота, якого з кожним роком вдається добувати все більше і більше, землі більше не роблять (за винятком намивних територій, що зовсім з іншої опери), і саме нерухомість є єдиною надійною цінністю. Дослівно переведіть з англійської термін нерухомість (real estate), і у вас вийде дуже правильна за змістом фраза: реальне майно.

Але давайте перейдемо безпосередньо до особливостей покупки заміської нерухомості взимку. У нашому фотокаталозі є описи без малого тисячі об'єктів нерухомості на будь-який смак і гаманець. На всі об'єкти, розміщені в ньому, укладені ексклюзивні договори, і ми гарантуємо, що в ньому немає пустушок-заманок, і кожен будинок реально існує.

Вибравши вподобаний будинок або ділянку, домовившись з провідним цей об'єкт агентом про перегляд, можна відправлятися за місто. Найголовніше правило: одягайтеся на перегляд якомога тепліше, так би мовити, із запасом. По-перше, за містом завжди холодніше, ніж у місті, по-друге, рухатися ви будете не дуже багато, а замерзнувши, вже не зможете з належною мірою скрупульозності вникати в деталі.

Навіть якщо на початку зими в місті сніговий покрив ще не до кінця сформувався, за містом сніг вже вкутав і ділянки, і вдома. У сонячну погоду це заворожуюче красиво, але відволікатися на цю красу особливо не варто, вам належить критично вивчити об'єкт майбутньої покупки.

В цілому зрозуміти рельєф ділянки сніговий покрив не завадить, а от якщо вас цікавить ландшафтний дизайн, клумби та кущі, але їх приховують замети, то не полінуйтеся і не соромтеся докопатися до них або попросіть літні фото ділянки, напевно вони є в хазяїна або агента. Відкиньте сніг по периметру будинку, щоб оглянути нижні балки і фундамент. На снігу, як на лакмусовим папірцем, залишаються сліди, за якими можна судити, наскільки часто бувають в своїх заміських будинках сусіди, і про те, чи є у них автомобіль або, скажімо, вільно гуляє по ділянці собака. Також сніг наочно покаже, як часто розчищають дороги в даній місцевості і скільки взагалі буває людей в цьому регіоні зимою. До речі, не тільки людей. Сніг може розповісти і про те, заглядають чи на ділянку дикі тварини, а якщо заглядають, то які. До слова сказати, до 95 відсотків від усього числа слідів тварин складають заячі та білячі, на третьому місці - сліди лисячі.

Взимку стає зрозуміло, наскільки правильно в котеджі організована система опалення, водопостачання, а також каналізації. Купуючи будинок в теплу пору року, ви повинні були б на слово повірити, що в ньому дійсно тепло, що він протоплюється за півгодини, що рідина в трубах не замерзає, а унітаз не ризикує бути розірваним замерзлої в ньому водою. Взимку ж розгледіти недоліки інженерних комунікацій не складає труднощів. Однак треба бути готовим, що до приїзду покупців будинок могли як слід протопити, використавши місячну норму дров. Тому, якщо в будинку тепло, а зі стекол і дверей струмками тече конденсат, і грубка при цьому червона від жару, то треба бути готовим до того, що для підтримки комфортної температури в будинку і вам доведеться часто і багато топити. Зате якщо в будинку досить сухо, при тому що грубка помірно тепла, це значить, будинок дійсно теплий. Якщо у дровітні за кольором видно межу між дровами свіжими, торішніми і тими, що лежать вже багато років, за цією ознакою можна припустити, скільки дров зазвичай витрачається в цьому будинку за сезон.

Взимку вже не так добре проглядається навколишній пейзаж, як це було пізньої осені, але все одно багато краще, ніж влітку, тому можна розглядати не тільки прилеглу територію, але і далекий вид з вікон будинку з усіма його плюсами і мінусами.

Ще пару слів треба сказати про час переглядів і конкуренції з боку інших покупців. Якщо у вас на роботі передноворічні дні - найгарячіша пора, то можна заспокоювати себе тим, що не у вас одних зараз немає часу на перегляди. Ускладнюється ситуація коротким світловим днем, коли у багатьох покупців немає можливості встигнути що-небудь подивитися до або після роботи. А значить, якщо у вас зараз є можливість їздити на перегляди в світлий час доби, ви опиняєтеся в унікальній ситуації, коли з вами просто нікому конкурувати в боротьбі за дійсно хорошу пропозицію. Оскільки на заміських трасах взимку немає звичайних літніх пробок, за день можна встигнути проглянути відразу кілька будинків в одному районі. І треба пам'ятати, що вдала покупка - це ще й справа випадку.

Купівля будинку напередодні новорічних свят цікава в тому числі і тим, що, так само, як і вам, продавцеві будинку скоро треба буде святкувати настання Нового року, тобто йому чекають великі клопоти і витрати, і тому велика вірогідність, що хороший агент зможе переконати його в необхідності додаткової поступки за ціною. Крім того, деякі продавці просто не можуть чекати весни, тобто настання піку продажів, і прагнуть, нехай і з невеликими втратами для себе, але продати будинок до Нового року.

І не треба думати, що часу на покупку вже занадто мало. Так, процес оформлення угоди може займати кілька тижнів, але грамотний агент робить це швидше. Взимку завантаження всіх інстанцій відносно мала, тому оформлення документів займає куди менше часу, ніж влітку або навесні. До того ж практика показує, що, внісши передоплату, досить легко вдається домовитися з продавцем про те, що ви почнете користуватися будинком вже зараз. Так що є всі шанси встигнути.

Якщо ви з усією відповідальністю підійдете до купівлі заміського будинку, то не тільки вигідно розмістіть свої гроші в самому надійному активі, але й зможете разом з рідними і друзями відсвяткувати Новий рік у власному заміському будинку.

Зустріти Новий рік за містом можна дуже цікаво. Туди можна приїхати не тільки всією сім'єю, але і запросити найкращих друзів, які будуть щасливі провести свято в незвичайній обстановці. У дворі можна нарядити ялинку, щоб всією компанією слухати бій курантів, стоячи навколо неї, і, не побоюючись небудь розбити або залити, стріляти пробками з пляшок з шампанським. Прямо на своїй ділянці побудувати снігову фортецю і влаштувати битву сніжками. Зліпити Діда Мороза зі Снігуронькою та накинути на них справжні святкові одягу. На наступний день можна буде зварити глінтвейн, який на свіжому морозному повітрі п'ється зовсім по-особливому. Приготовлені на справжніх, казково мерехтять у темряві вугіллі, шашлик або барбекю стануть одними з найсмачніших страв, які коли-небудь доводилося їсти вашим гостям. У наступні дні можна буде всією компанією, захопивши частування для білок і птахів, відправитися на прогулянку в зимовий ліс. Покататися на санках або ватрушках з гір або навіть пробігтися на лижах. Сподіваюся, коли ви всією компанією повернетеся з морозу додому і з чашками глінтвейну або ароматного чаю сядете погрітися перед каміном, ваші рідні і друзі подякують вам за чудово проведений час і, можливо, кращий Новий рік в їх житті. І якщо хтось з ваших друзів, зачарованих заміським новорічним святом, теж захоче купити собі будинок, ви зможете поділитися вище описаними радами. А що з'явилися в нашому календарі січневі канікули дозволять їм відправитися на пошуки настільки корисного «реального майна».
www.zagorodna.com