Попов почне будувати «доступне» житло в наступному році





Google+
27.09.2010 15:35
Статті про нерухомість | Попов почне будувати «доступне» житло в наступному році Перший заступник голови КМДА Олександр Попов розраховує почати зводити житло в рамках програми будівництва "доступного житла" вже наступного року. Про це повідомляється в прес-релізі КМДА.

Забудовники запевняють, що навіть при повному сприянні міської влади в проходженні всіх бюрократичних узгоджувальних процедур, здати в експлуатацію побудовані будинки вдасться тільки через два роки. Будувати швидше просто не можна, тому, що тоді серйозно порушиться весь технологічний процес і будинки будуть небезпечними.

«Під соціальне житло, швидше за все, будуть зводити панельні будинки. Вони найдешевші і швидко будуються. Мова йде про типові секції, які вже пройшли всі можливі експертизи, і їх потрібно просто адаптувати до конкретного місця забудови », - розповідає« proUA »гендиректор будівельно-інжинірингової компанії« Новобуд »Дмитро Толстих.

«Але за будь-яких обставин безпосередньо саме будівництво займе не менше 16 місяців. Це і будівництво коробки будівлі, і підведення та підключення всіх комунікацій, і введення в експлуатацію. Плюс зібрати всі необхідні дозвільні документи. Навіть при повному сприянні міської влади на це знадобиться мінімум чотири місяці. Разом: щоб здати будинок «під ключ», тобто людина могла заїхати в нову квартиру і жити - потрібно близько двох років », - стверджує експерт.

У девелоперів є великі сумніви ще й у тому, що у міста знайдуться гроші на реалізацію програми м«дешевого житла». Звичайно, можна змусити зводити будинки «в борг» будівельним компаніям, які частково належать київській міській громаді - «Київміськбуду» і «Житлоінвест». З іншого боку, якщо фінансування під «дешеве житло» буде знайдено, забудовники хотіли б також поборотися за право реалізовувати ці проекти, беручи участь у відкритих тендерах.

Таким чином, влада зможе вибрати підрядчика, який взяв на себе зобов'язання побудувати дійсно якісне житло. При цьому в мерії не кажуть, а скільки квартир вони хочуть побудувати. На черзі стоїть близько 120 тисяч чоловік. Мерія обіцяє допомагати бюджетникам. Добитися від міської влади відповіді на запитання, скільки в черзі цих самих бюджетників неможливо.

Більше того, є певні технічні можливості будівельних компаній. Розраховувати, що в рік буде здаватися більше 300 - 350 соціальних квартир, виходячи з нинішніх фінансових реалій міста, просто нереально. Якщо вважати, що люди будуть платити 50% за найдешевшу однокімнатну квартиру всього 20 тис доларів (у передмісті теоретично можна зустріти рекламу продажу такого житла), то місто має виділити майже 55 млн. грн на цю програму.

І це при тому, що сьогодні нічим платити двірникам. Треба відзначити, що поки ми взагалі не говоримо про корупційну складову цього процесу. Хоча практика показує, що для того, щоб потрапити в чергу на безкоштовне житло доведеться дати відповідний відкат чиновнику. Адже поки про прозорість механізмів виділення квартир ніхто і слова не сказав.

До тих же пір, поки не буде побудоване жодного «доступного» будинку, квартири черговикам мерія повинна роздавати безкоштовно. Ніяких програм «70 на 30» або «50 на 50». Інакше можна буде припустити, що чиновники намагаються поповнити міський бюджет за рахунок соціально незахищених киян, продаючи їм квартири, які місту дісталися безкоштовно.

«Сьогодні Київ поділений на три зони: периферійна, близька до центру і центральна. Залежно від того в якій зоні міста розташовано будівельний майданчик, девелопер передає в управління житлового забезпечення 10%, 16% і 20% житла від загальної площі новобудови. Ці квартири дістаються місту безкоштовно, тому місто має  роздавати їх безкоштовно незахищеним категоріями населення », - вважає Дмитро Толстих.

Що цікаво, джерела «proUA» у КМДА кажуть, що почати видавати ордери на квартири за програмою «доступне житло» хочуть навесні наступного року. Саме в цей час, на думку багатьох спостерігачів, може стартувати передвиборна кампанія у столиці.

До цього часу, звичайно ж, ніхто не встигне побудувати і ввести в експлуатацію нові «соціальні» будинки. Тому, в мерії, судячи з усього, пустять у хід житло, отримане безкоштовно від забудовників. Саме так робив Леонід Черновецький три роки тому. Тоді він збирав мітинги перед мерією і урочисто вручав ключі двом-трьом щасливчикам.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: житло Київ квартира
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти