Попит на житло в Києві перемістився з бізнес-класу в економ-сегмент

Як передає кореспондент УНІАН, таку думку сьогодні на прес-конференції висловив перший заступник голови ради директорів Конфедерації будівельників України Олександр Ротов.

За його словами, минулого року найбільший попит на житло спостерігався в економ-класі з вартістю квартир 8-9 тис. грн. / кв.м. У загальній структурі попиту 85% займає економ-сегмент житла. При цьому попит на житло бізнес-класу (вартістю 2,5-3 тис. дол. / кв.м) знизився з 40-50% в 2010 році до 10% в 2011 році.

А. РОТОВА зазначив, що в минулому році активізувався попит на елітне житло, зокрема, на клубні будинки в центрі Києва.

За його оцінками, на сьогодні собівартість будівництва висотних монолітно-каркассних будинків (без урахування вартості кредитних ресурсів) в Києві становить 700-800 дол. / кв.м, а вартість продажу - 8-12 тис. грн. / кв.м. При цьому собівартість 7-9-поверхових цегляних будинків становить 500-600 дол. / кв.м, а вартість продажу - 6-7 тис. грн. / кв.м.

За даними А. РОТОВА, рентабельність будівництва доступного житла в Києві становить 5-7%.

На думку директора департаменту державних програм та розвитку житлового будівництва Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Олександр Непомнящий, вартість житла в Києві в 7990 грн. / кв.м, за якою отримують 30%-ную субсидію покупці за програмою доступного житла , і в якій закладена рентабельність забудовника на рівні 5-7%, є збалансованою вартістю житла для столиці.

УНІАН