Поняття садового, городнього і дачного земельної ділянки змінять

Міністерством регіонального будівництва Російської Федерації розроблено законопроект «Про внесення змін до законодавчих актів Російської Федерації в частині уточнення правового режиму використання садових, городницьких і дачних земельних ділянок».

Поправки пропонується внести до Містобудівна і Земельний кодекси Російської Федерації, а також до федерального закону «Про садівничий, городницьких об'єднаннях громадян».

Зокрема законопроектом пропонується змінити поняття садового, городнього і дачного земельної ділянки:

«Садовий земельну ділянку - земельна ділянка, призначена для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних або інших сільськогосподарських культур, на якому можуть розміщуватися господарські будівлі та споруди, не призначені для проживання громадян;

городній земельну ділянку - земельна ділянка, призначена для вирощування ягідних, овочевих, баштанних або інших сільськогосподарських культур, на якому можуть розміщуватися господарські (допоміжні) споруди, не призначені для проживання громадян;

дачний земельну ділянку - земельна ділянка, призначена для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних або інших сільськогосподарських культур, на якому можуть розміщуватися індивідуальний житловий будинок, а також не призначені для проживання господарські будівлі та споруди ».

Таким чином, будівництво житлового будинку можливо тільки на дачній ділянці, а на городній і садивний можуть бути зведені тільки допоміжні споруди, в яких проживання громадян не представляється можливим.

Також, законопроектом уточнюється, на яких землях можуть бути розміщені садівничі, городницькі і дачні некомерційні об'єднання громадян.

Так, дачний земельну ділянку може бути розташований тільки в межах населених пунктів, при цьому, садові і городні ділянки - на землях сільськогосподарського призначення.

У документі закріплено: «У територіальні зони, що передбачають використання земельних ділянок в якості садових, городніх і дачних земельних ділянок не повинні включатися: особливо цінні землі; землі особливо охоронюваних територій; землі, зарезервовані для державних або муніципальних потреб; землі з розвиненими карстовими, зсувними , селевими та іншими шкідливими впливами, що викликали деградацію земель ».

Крім цього, законопроектом встановлено, що з метою ведення городнього господарства допускається надання земельних ділянок із земель, зарезервованих для державних або муніципальних потреб, незалежно від їх встановленого дозволеного використання, за умови надання таких ділянок в оренду на термін, що не перевищує термін резервування земель.

Разом з тим, в законопроекті уточнюється, що «садові земельні ділянки, які знаходяться в межах населених пунктів і на яких розміщені індивідуальні житлові будинки або здійснюється їх будівництво, повинні бути віднесені до дачних земельних ділянок і включені до складу житлових зон відповідно до норм Містобудівного кодексу Російської Федерації ».

У разі прийняття даного законопроекту надання садових, городніх і дачних земельних ділянок буде здійснюватися у відповідності з його положеннями з 1 січня 2011 року. Одночасно з цим, «до 1 січня 2015 року видача дозволу на будівництво не потрібна у відношенні індивідуальних житлових будинків, будівництво яких почалося до вступу в силу цього Закону».
www.minregion.ru