На ці та інші питання на прохання Zagorodna.com відповідають професійні учасники ринку.Директор по маркетингу КМ "Парк Хаус" Ірина Малашенко:
- Покупець «загородки» виразно стає молодшbv. До того ж зміщується фокус сприйняття будинку. Раніше покупці міркували дуже серйозно, типу «будинок дістанеться ще й онукам», вибирали цеглe або моноліт, обов'язково вкладалися і вкладалися.
Зараз ситуація змінюється. З'являється пласт молодих людей, які легко йдуть на зміну місця проживання і специфіки життя. Вони розглядають «загородку» як варіант для життя своєї родини, тому що це швидше може бути реалізовано, ніж будівництво квартири, якщо брати на етапі будівництва. І ця молода поросль досить активна: є покупці, а є ті, хто промацують ситуацію.
Керівник порталу заміської нерухомості Zagorodna.com Віктор Коваленко:
- Погоджуся, що вік покупців став знижуватися. Зараз молоді люди складають 35-40% основної маси покупців, які до нас звертаються. Часто це топ-менеджери, які мають гідну зарплату. Вони вибирають земельну ділянку, а потім розтягують платежі на рік-два і контролюють будівництво.
З ринку практично пішли чиновники, так як вони офіційно не можуть витратити свої кошти. Раніше вони були основними покупцями дорогих котеджів, зараз їх практично немає. А ті, хто реально отримують білу зарплату, можуть собі дозволити не такий дорогий сегмент. Такі покупці беруть об'єкти ближче до міста, з можливістю їздити в офіс.
Омолодження аудиторії заміської нерухомості - дійсно одне з нових віянь. У класичному розумінні «загородою» цікавляться люди 35+ зі стабільним доходом, сім'єю і дітьми. Зараз ми спостерігаємо формування нового кластера клієнтів - до 35 років. Вони по-іншому дивляться на заміське життя: не прагнуть будувати на століття і зводять будинок для себе швидко, не витрачаючи довгі роки. Вони цінують свободу і мобільність, гармонію з природою, екологію і безпеку місця, яке вибирають для постійного проживання.
Передмістя для молодих - це можливість втілити в життя мрію про власний просторbq будинjr, який повністю відповідає індивідуальним перевагам, про велику щасливу родину і доглянутbq сад для барбекю з друзями. Для них, крім базових параметрів (локація, набір комунікацій), важливі якість будівництва, рівень постпродажного сервісу, безпеку. Молоді сім'ї вибирають не землю, а комфортний простір, в якому є інфраструктура для занять спортом, дитячого та сімейного дозвілля, а також можливості спілкування всередині community селища.
На думку експертів, завдяки появі в заміській нерухомості нових аудиторій ринок переходить на наступний етап розвитку, на якому конкуренція стає не ціновою, а якісною. Значення має вже не вартість об'єкта, а комфорт його володаря і задоволення потреб вищого порядку.
Купуйте нерухомість в котеджних містечках під Києвом на Zagorodna.com
www.zagorodna.com/uk
Коментарі