Покупці-інвестори покинули ринок житлової нерухомості Харкова

Частка покупців-інвесторів на ринку житлової нерухомості Харкова продовжує скорочуватися. За даними служби маркетингу компанії «Харківське агентство нерухомості», за минулий рік кількість інвесторів скоротилося вдвічі. Якщо в період з січня по жовтень минулого року кількість людей, що інвестують в нерухомість, становило 9% від загального числа покупців, то у відповідному періоді 2011 р. цей показник становив лише 4,3%.

«З ринку пішли люди, для яких нерухомість була заробітком. Тобто ті, хто купував квартири в очікуванні зростання цін з метою подальшого перепродажу або здачі в оренду. До початку світової фінансової кризи 2008 р. такі інвестиції були надзвичайно вигідним бізнесом, тому що ціни на квартири постійно росли. У середньому щорічне зростання цін становив 30-50%, а в окремі місяці 2008 р. навіть були зафіксовані цінові скачки в 5%. Зараз же ринок демонструє стабільність, значного і різкого зростання цін у найближчому майбутньому не очікується, тому квартири купують, в основному, кінцеві споживачі », - зазначив маркетолог компанії Максим Клименко.

За словами експерта, найбільш затребувані серед покупців-інвесторів однокімнатні та двокімнатні квартири розташовані поблизу станцій метрополітену, в районах з розвинутою інфраструктурою, таких як Салтівка і Олексіївка - тобто ті, які можна швидко здати в оренду або перепродати.

Як зазначив М. Клименко, скорочення числа інвесторів має як плюси, так і мінуси. «Звичайно, відхід« перекупників »з ринку вигідний кінцевим споживачам нерухомості через відсутність ажіотажу і стрибкоподібного росту цін, у створенні якого брали участь інвестори і комерційні банки. З іншого боку, більшою мірою саме покупці-інвестори стимулювали розвиток українського ринку нерухомості », - сказав маркетолог.

Згідно із прогнозом експерта, в 2012 р. частка інвесторів на ринку житлової нерухомості Харкова буде скорочуватися.

Для довідки: компанія «Харківське агентство нерухомості» заснована в 1996 р. Надає повний пакет послуг купівлі, продажу та оренди житлової і комерційної нерухомості, а також надає консалтингові послуги з аналізу ринку.

Building.ua