Підвищення ставок по іпотеці призведе до здешевлення австралійського житла

Сьогодні Центробанк країни прийме рішення з приводу подальшого збільшення базової ставки по кредитах. Від цього може залежати динаміка цін на житло в країні.<br /><br />У минулому та поточному році ціни на житло в Австралії неухильно підвищувалися. У II кварталі рівень річного зростання склав 18,4%, що вивело цю країну на п’‎яте місце у світовому рейтингу країн, що лідирують за темпами подорожчання житла.<br /><br />Така ситуація змусила уряд приймати відповідні заходи. Такими стали зниження субсидій на купівлю першого житла з $ 21 тис. для первинного ринку і $ 14 тис. для вторинного ринку до $ 7 тис., а також збільшення базової ставки за кредитами з 3% до 4,5%.<br /><br />У результаті ціни на житло в III кварталі уповільнили своє зростання до 2,7% у Мельбурні і 0,9% в Сіднеї, а в Аделаїді та Брісбені скоротилися на 1,4% і 2,1% відповідно. У цілому по країні середня вартість житла збільшилася з II по III квартал усього на 0,1%, свідчать дані Австралійського бюро статистики.<br /><br />За словами провідного економіста Australia & New Zealand Banking Group Пола Бреддіка, придбання житлової нерухомості стало менш доступним для населення. З іншого боку, рівень попиту став менш «ажіотажним» і повернувся до нормально рівню, передає Bloomberg.<br /><br />В даний час австралійські власті розглядають можливість підвищення базової процентної ставки за кредитами з 4,5% до 4,75%. У цьому випадку ставки по іпотеці також піднімуться, що зробить стримуючий вплив на цінове зростання на ринку нерухомості в 2010-2011 році, упевнений Бреддік.<br /><br />Відзначимо, що деякі ріелтори відзначають приплив покупців в умовах стабілізації цін. Це стосується як інвесторів, що розраховують на подорожчання об’‎єктів, так і покупців першого житла, які поспішають зробити придбання, поки ціни або іпотечні ставки не почали рости. Підвищення попиту може викликати новий виток цінового зростання.<br /><br />Економіст компанії CommSec Савант Себастіан також очікує подальшого збільшення вартості житла. Причиною цього, на його думку, стане високий попит з боку емігрантів в умовах дефіциту нової пропозиції.<br /><a href="https://www.zagorodna.com ">www.zagorodna.com </a><br />