Під знаком Майдану: ринок нерухомості завмер

Люди тягнуть з покупкою квартир - за місяць угод стало менше на третину. Українці в листопаді віддали перевагу почекати з покупкою квартир. При цьому ціна на квартири залишилася такою ж - в межах $ 1,5 тис. за квадратний метр. br / >
Більшість купувало невеликі квартири. Частка продажів однокімнатних склала 41 % , двокімнатних - 49 %. При чому 62 % всіх квартир обійшлися новим власникам менш ніж в $ 100 тис. Продажі квартир в ціновому сегменті від $ 100 до $ 200 тис. зайняли 25 % , елітного житла - не більше 10 %.

Ринок застопорила напружена політична ситуація в країні , стверджує головред порталу нерухомості Domik.net Наталія Рева. " Втім , ще півроку тому ми прогнозували зниження цін на 10-15 % - поки цього не відбулося" , - визнає вона.

Гальмують розвиток ринку і законодавчі зміни - обмеження на готівкові розрахунки і нові правила оцінки житла . "Мова не йде про стагнацію ринку , але обмеження на готівкові розрахунки призвели до того , що кількість покупців скоротилася - люди не хочуть афішувати свої доходи" , - говорить фахівець відділу маркетингу консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.

А оцінювати житло тепер можуть лише дефіцитні сертифіковані фахівці - без їх участі операція не відбудеться . За даними Фонду держмайна , за місяць з більш ніж 5 тис. раніше зареєстрованих оцінювачів дозволу змогли отримати лише 1,6 тис. осіб.

У грудні ситуація навряд чи зміниться , вважає Рева. "Ділова активність на київському ринку буде низькою. Вимушені канікули на ринку не тільки продовжаться , але й , швидше за все , перекриють традиційні новорічні канікули" , - вважає експерт.

Канікули урвуться , коли вщухнуть політичні пристрасті , вважає Рева. "Якщо політичний процес вдасться повернути у конструктивне русло , ситуація на ринку повернеться в стан , характерний для початку листопада" , - вважає вона. Крім того , достроково розворушити ринок могли б валютні коливання , вважає Костецький. Наприклад , житло подешевшає , якщо курс національної валюти зросте до 9 грн. за долар.