Пастки шахраїв, або як не потрапити на гачок махінаторів з нерухомістю

Ст. 190 Кримінального кодексу України: шахрайство скоєно в особливо великих розмірах або організованою групою осіб карається позбавленням волі від 5 до 12 років з конфіскацією майна.<br />Постійні афери змушують нас бути більш пильними при продажу та купівлі нерухомості. Як правило, обмани з операціями з нерухомості відбуваються з підробкою документів на право власності, один з яких хотів би описати сьогодні.<br /><br />Нещодавно в нашому регіоні стався черговий випадок шахрайства, було незаконним способом продано декілька квартир. Молода пара діяла під виглядом наймачів квартир, перед цим успішно отгастроліровав по всій Україні збуваючи майно довірливих громадян. На чому ж була заснована їх махінація? При зніманні квартири вони просили господарів пред’‎явити документи, що підтверджують право власності та паспорт, роблячи при цьому копію документів. Власникам вони пояснювали, що документи їм потрібні для того що б переконатися чи є вони господарями квартири. Потім виготовлялися копії документів, підшукує покупця і після нотаріального оформлення успішно продавалися.<br /><br />Хотів би ще розповісти про один випадок. Жінка після смерті батьків вирішила продати свою однокімнатну квартиру в центрі міста, замість того, що б звернутися в агентство вона звернулася до приватного посередника. Ціна квартири до смішного була занижена. Ринкова вартість цього об’‎єкта становила 26000 у.о., куплена була ця квартира за 15000 у.о. Продавця свідомо ввели в оману з метою нажитися на його об’‎єкті. Ось таких ось «чорних» посередників на Житомирщині багато - користуючись необізнаністю населення, обманним шляхом за заниженими цінами опановують їх майном з метою наживи. У старі часи це називалося - спекуляцією, шахрайством, ухилення від податків, незаконним видом діяльності і дуже суворо каралося законом з конфіскацією майна.<br /><br />У цій статті хочу порекомендувати, нашим співвітчизникам звертатися тільки до відомих агенства нерухомості, але ні в якому разі ні до приватних посередникам, які не мають ніякого юридичного права на цей вид діяльності, не платять податків, не несуть відповідальності. Загалом, бажаю своїм землякам успіхів у придбанні майна.<br /><br />Ваш Форест С. В., «Актив +».<br /><strong>Житомир інфо </strong><br />