Падіння цін на житло в Дубаї триватиме ще два роки





Google+
15.12.2010 15:20
До кінця 2012 року зниження складе ще 20%. Про це свідчать дані компанії Landmark Advisory. З подібним прогнозом погоджуються і експерти Jones Lang LaSalle і Cluttons LLP.

На сьогоднішній день зниження цін склало більше 60% в порівнянні з піковими показниками 2008 року. Вже до літа 2011-го ціни можуть впасти ще на 5% -10%, повідомляє Bloomberg.

Привід для таких прогнозів полягає в тому, що пропозиція на ринку житла Дубая значно випереджає попит. У найближчі два роки на території емірату можливий висновок на ринок до 48 тисяч будинків.

Ціновий спад на ринку комерційної нерухомості Дубая буде неоднорідним. Як припускають експерти, в першу чергу припиниться зниження цін на готелі.

На думку учасників ринку, для того щоб стабілізувати ситуацію у регіоні, необхідно залучення іноземних покупців. Саме з активністю іноземців був пов`язаний бум на ринку нерухомості Дубая, який припадає на 2007-2008 роки (за цей період ціни виросли на 79%). Однак у 2009 році відбулося падіння ринку, підірвало довіру інвесторів.

Рік тому ситуація була частково стабілізована за рахунок фінансової підтримки уряду Абу-Дабі, однак у листопаді 2010 року на фінансових ринках виникли нові побоювання з приводу боргових зобов`язань уряду Дубая.

Крім того, в 2009 році вступили в силу зміни візових правил для іноземних власників нерухомості в еміраті. Раніше зарубіжні власники житла отримували спеціальну візу строком на шість років. Процедура продовження терміну її дії була практично формальною.

Однак у травні 2009 року були прийняті зміни, відповідно до яких термін дії такої візи скорочувався до шести місяців, а для її продовження необхідно було виїхати з країни і заплатити мито у розмірі 2000 дірхамів ($ 546).
www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість житло
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти