На сьогоднішній день зниження цін становило понад 60% порівняно з піковими показниками 2008 року. Вже до літа 2011 ціни можуть впасти ще на 5%-10%, повідомляє Bloomberg.
Привід для таких прогнозів у тому, що пропозиція на ринку житла Дубая значно випереджає попит. У найближчі два роки на території емірату можливе виведення на ринок до 48 тисяч будинків.
Ціновий спад на ринку комерційної нерухомості Дубаї буде неоднорідним. Як припускають експерти, насамперед припиниться зниження цін на готелі.
На думку учасників ринку, для того, щоб стабілізувати ситуацію в регіоні, необхідне залучення іноземних покупців. Саме з активністю іноземців був пов'язаний бум на ринку нерухомості Дубая, який припадає на 2007-2008 роки (за цей період ціни зросли на 79%). Однак у 2009 році сталося падіння ринку, що підірвало довіру інвесторів.
Рік тому ситуацію було частково стабілізовано за рахунок фінансової підтримки уряду Абу-Дабі, однак у листопаді 2010 року на фінансових ринках виникли нові побоювання з приводу боргових зобов'язань уряду Дубая.
Крім того, у 2009 році набули чинності зміни візових правил для іноземних власників нерухомості в еміраті. Раніше закордонні власники житла отримували спеціальну візу на шість років. Процедура продовження терміну її дії була практично формальною.
Однак у травні 2009 року було ухвалено зміни, відповідно до яких термін дії такої візи скорочувався до шести місяців, а для її продовження необхідно було виїхати з країни та заплатити мито у розмірі 2000 дирхамів ($546).
Коментарі