Онлайн-аукціони з продажу нерухомості - не за горами

10.12.2010 10:39
Статті про нерухомість | Онлайн-аукціони з продажу нерухомості - не за горами Російський "Аллтек девелопмент" купив ліцензію на використання американської платформи BidOnTheCity для проведення онлайн-аукціонів з продажу нерухомості. Він сподівається, що новий механізм продажу пожвавить стагнуючий ринок

Ресурс www.bidonthecity.com був створений на початку 2009 р. в Нью-Йорку керуючими двох брокерських компаній Нью-Йорка - Альбертом Фінстейном і Владом Сапожниковим. Він дозволяє проводити всю операцію - від прийому заявок до торгів і визначення переможця - в режимі онлайн. Інші ресурси фактично рекламують через інтернет офлайновий аукціон або проводять операції, заявки на які надійшли через інтернет, в режимі офлайн. За даними власників ресурсу, витрати на проект склали $ 5 млн. За 2009 р. через BidOnTheCity, за даними компанії, продано 150 об'єктів, в основному квартир вартістю від $ 650 000. В кінці 2009 р. на аукціоні реєструвалося по 20-30 осіб на місяць, а в жовтні 2010 р. - більше 300 осіб. Представник BidOnTheCity повідомив, що продана ліцензії на використання платформи в Росії, йдуть переговори про продаж в Англії і ПАР.

«Аллтек девелопмент» (входить до групи «Аллтек», співвласника КК «СН-Нафтогаз») на цьому тижні запускає російську версію BidOnTheCity і 12 грудня проведе перший аукціон, на якому будуть виставлені 11 об'єктів в селищах «Графські ставки» і «Графський ліс »- ділянки з підрядом і вдома ціною від 25 млн до 77 млн руб. за лот, розповів гендиректор компанії Ігор Гончаров. Компанія зацікавилася інтернет-платформою, тому що на стагнуючому ринку заміської нерухомості перестали працювати традиційні механізми стимулювання продажів: реклама в ЗМІ, зовнішня реклама і т. д., скаржиться він. На його думку, багатьох утримує від покупки те, що вони не можуть визначити, наскільки справедлива ціна за об'єкт. Аукціон як раз і дозволяє визначити ринкову ціну, пояснює Гончаров. Торги пройдуть за голландською системі, мінімальне зниження для кожного об'єкта перевищить 20%, обіцяє він. У цілому в проект інтернет-аукціону «Аллтек девелопмент» вкладе $ 800 000 і сподівається окупити витрати, продаючи за комісію через ресурс нерухомість інших власників.

Проект «Аллтек» в основному розрахований на піар-ефект, сходяться консультанти і конкуренти. Використання Інтернету при проведенні аукціону нерухомості в Росії не новина, додає гендиректор Penny Lane Realty Георгій Дзагуров: заявки в мережі приймають держоргани, і в цьому році Penny Lane Realty спільно з аукціонним будинком Lecort продавала через інтернет нерухомість, правда, сам аукціон проходив офлайн. Інтернет-аукціони стануть ефективним інструментом - це лише справа часу і досвіду, вважає Дзагуров. Але поки кількість росіян, готових так купувати нерухомість, мінімально, і для успіху потрібен дисконт у 20-40%.

Перед покупкою нерухомість потрібно ретельно оглянути, а онлайн-аукціони такої можливості не дають, говорить керуючий директор компанії «Садиба» Наталя Ветлугіна. Інтернет-аукціон часто служить майданчиком не для угоди, а для визначення ціни: частину лотів BidOnTheCity продається вже після аукціону, визнає Гончаров.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: житло аукціон з нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти