Зробити це дозволить розроблена мерією спрощена процедура зміни цільового призначення садових ділянок, суть якої зводиться до оформлення документів через спеціальне комунальне підприємство.
Минулого тижня виконувач обов'язків голови КМДА Анатолій Голубченко підписав розпорядження №332 «Про врегулювання процедури зміни цільового призначення земельних ділянок садових товариств у м. Києві».
За словами заступника голови міськадміністрації Сергія Рудика, який є автором цього документа, розпорядження покликане запровадити спрощену процедуру зміни цільового призначення розташованих у межах міста дачних ділянок.
За офіційною версією, це потрібно тим дачникам, які вже давно перестали вирощувати овочі та фрукти на своїй землі, звівши на ній капітальні споруди. За даними муніципалітету, близько 20% із 24,2 тис. садових ділянок столиці використовуються як постійне місце проживання.
Але за законом на них не можна отримати поштову адресу, а отже, і столичну прописку. Крім того, виникають проблеми із проведенням необхідних комунікацій: центральної каналізації, водопроводу та газу. «Зараз перед міською владою стоїть завдання дійти кожного садового товариства, кожного власника земельного наділу і запропонувати йому цю послугу. А ось рішення, чи скористатися нею, кожен прийматиме сам», — заявив пан Рудик.
Втім, як виявилося при пильнішому розгляді питання, жодної спрощеної процедури зміни цільового призначення не існує.
«Закони України не передбачають спрощених процедур за погодженням документів, у тому числі і на зміну цільового призначення наділів. По кожній дачній ділянці доведеться отримувати згоду сесії на оформлення землевпорядних документів, а потім всі дозволи і знову подавати їх на сесію міськради вже для зміни цільового призначення», — повідомляє «ДС» заступник начальника ГУ земельних ресурсів КМДА Андрій Тарнапольський.
Підтверджують це і в управлінні внутрішньої політики мерії, яке чомусь вказано у розпорядженні Київської міськадміністрації як головний фігурант запровадження спрощеної процедури. «Спрощення полягатиме не у виключенні якихось погоджувальних служб, а в тому, що оформленням усіх документів має займатися спеціалізоване комунальне підприємство, а не кожен дачник окремо», — пояснили у ГУ внутрішньої політики.
За твердженням пана Рудика, вже найближчими тижнями до спеціально створеного центру при управлінні внутрішньої політики мають надійти заяви від голів садових товариств столиці зі списками людей, які бажають змінити цільове призначення своїх ділянок. Щоправда, самі дачники не дуже прагнуть співпрацювати з муніципалітетом.
«Нам не надходило жодних офіційних листів із мерії із пропозицією оформити списки. Але якби воно й надійшло, на співпрацю з Черновецьким ми навряд чи підемо», — заявили «ДС» у садовому товаристві «Русанівські сади».
На думку незалежних спостерігачів, увага влади до садових товариств визначена кількома причинами. По-перше, послуги КП «Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі», яке й має централізовано займатися переоформленням цільового призначення садових ділянок, коштують чималих грошей.
Хоча з ціною чиновники поки що не визначилися, зрозуміло, що навіть кілька тисяч гривень, сплачених за кожну з 24 тис. дач, принесуть суттєвий прибуток бюджету. По-друге, варто згадати скандальну сесію Київради 1 жовтня 2007 р., коли на підставних осіб було виділено величезну кількість спірних наділів, цільове призначення яких передбачало заняття садівництвом та городництвом.
«Як правило, зміна цільового призначення садової ділянки не вартує тих грошей, які будуть витрачені на всі погодження. Винятком є лише випадки, коли можна об'єднати кілька наділів, щоб побудувати привабливу комерційну нерухомість: багатоповерховий житловий будинок або торговий центр. Тоді вартість такої сумарної ділянки після зміни цільового призначення суттєво зростає», — вважає фахівець фірми SV-Development Сергій Костецький.
Однак головною метою залучення дачників до переоформлення наділів, на думку спостерігачів, може бути рейдерство з боку влади. «До 70% усіх дач у столиці не мають майже жодних документів, які закріплюють право користування землею», — стверджує депутат Київради від блоку Віталія Кличка Валерій Карпунцов.
Він вважає, що заклик звертатися до КП — це не що інше, як пошук дачників, які не мають достатньо вагомих паперів для захисту своїх ділянок. Після з'ясування підстав, на яких багато киян розпоряджаються землею, міська влада цілком може спробувати забрати їхні наділи у комунальну власність.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі