Оцінка житла подорожчає в десять разів

Оцінювачі попереджають, що завтра за свої послуги будуть брати в 10 разів більше. Документ про вартість майна, необхідний для його продажу, купівлі або дарування, з 1 листопада можна буде отримати тільки у сертифікованих фахівців, які пройшли навчання в одному з 26 вузів, акредитованих Фондом держмайна. Крім того, визначати ціну квартири, будинку чи гаража будуть тільки з допомогою спеціальної комп'ютерної програми. За словами чиновників, нова система повинна запрацювати вже завтра і без збоїв.

Нові правила оцінки нерухомості повинні були вступити в силу ще 1 серпня. Але тоді Мін'юст вирішив, що ринок не готовий, і зміни відклали до 1 листопада. Чиновники пояснювали: мало оцінювачів пройшли навчання (800 осіб станом на 31.07), а комп'ютерну програму, яка повинна розраховувати ціну нерухомості, не розробили. Зараз ситуація покращилася, але ненабагато: за даними Фонду держмайна з більш ніж 5 тисяч оцінювачів, які працювали раніше, навчання пройшли лише 1644 людини. Тобто, на кожну область припадає лише по 68 оцінювачів. Але чиновники в цьому проблеми не бачать.

"Зараз оцінювачі, які отримали новий сертифікат, відкрили 644 представництва (в цілому по країні, але в яких регіонах - невідомо. - Авт.). Хто хоче працювати - нехай проходять навчання. Тим більше, до 1 лютого буде перехідний період: оцінки, підготовлені оцінювачами, які не пройшли навчання, будуть мати юридичну силу", - повідомив глава Фонду держмайна Олександр Рябченко.

Також, за словами оцінювачів, з 1 листопада вартість їх послуг може злетіти мало не в 10 разів. Всьому виною дорога комп'ютерна програма, яку потрібно "брати в оренду" в Українського інституту управління якістю оціночної діяльності - саме він її створив і запатентував.

"За використання програми вони візьмуть 80% від комісії, яку оцінювач буде брати з клієнта. Вже зараз ріелторські компанії за оцінку однокімнатної квартири називають ціну в 3 тис. грн., замість звичних 300 - 500 грн. ", - говорить президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська. Самі оцінювачі цього не заперечують. "А що нам робити. Треба ж якось заробляти на життя. Але ми сподіваємося, що чиновники змусять Інститут знизити ціну "оренди" своєї програми", - сказав глава однієї зі столичних оціночних компаній Роман Васильєв.

Самі чиновники від цього відхрестилися. "Фонд держмайна не буде контролювати тарифи. В іншому випадку це буде корупцією, якщо держава отримає право контролювати і перевіряти вартість оціночних послуг. Зараз стартова вартість таких послуг - від 200 грн. (а цінової стеля в законі не визначено - ред.)", - сказав Олександр Рябченко.