Нерухомість у Севастополі: плюси, мінуси і ризики

29.05.2012 01:30
Статті про нерухомість | Нерухомість у Севастополі: плюси, мінуси і ризики В останні роки в Севастополі значно пожвавився ринок первинної нерухомості: новобудови ростуть, як гриби після дощу, окремими елітними будинками і навіть цілими районами. Агентства нерухомості Севастополя, які працюють з первинним, в один голос стверджують, що попит на нове житло в Севастополі дійсно високий, а квартири в новобудовах Севастополя розбираються ще на стадії котловану. Втім, у нового житла Севастополя, як і у вторинки в Севастополі, є свої плюси і мінуси. Ось деякі з них.

Серед основних плюсів первинної нерухомості Севастополя - це те, що житло дійсно нове, тут застосовані нові технології будівництва, сучасні оздоблювальні матеріали, нові комунікації. Однак, купуючи житло в Севастополі до введення будинку в експлуатацію, потрібно чітко вирішити для себе питання про місце проживання на час будівництва нового житла. Саме з цієї причини багато покупців приймають рішення на користь вторинного ринку нерухомість имости Севастополя.

Стаття по темі: За рахунок бюджету Запоріжжя відремонтують 10 багатоповерхівок

Але головний ризик при покупці квартири в Севастополі на стадії котловану - це сумлінність забудовника. Погодьтеся, що завжди залишається велике питання - чи буде добудовано житло в Севастополі вчасно і чи буде добудовано взагалі? Перед ухваленням рішення про покупку нерухомості в Севастополі експерти радять перевірити забудовників Севастополя за кількістю вже введених в експлуатацію об'єктів. В які терміни були здані попередні будинку? Як і коли туди прокладалися комунікації?

Ну, і наостанок етичне питання. Севастопольські ріелтери відзначають, що все більше покупців стали звертати увагу саме на цей аспект - придбати квартиру в Севастополі, де до тебе жили 4 сім'ї (а може, і більше), лаялися, вбивалися, сварилися або купити квартира в новій в новобудові Севастополя і там будувати своє щастя.

Новобудови Севастополя, квартири і житло в Севастополі

За даними Zagorodna.com в Севастополі є 54 новобудови: 18 житлових комплексів в Севастополі побудовані, 2 новобудови в Севастополі проектуються і 34 новобудови в Севастополі будуються.

Протягом року на ринок нерухомості Севастополя вийшло 2 нових проекти.

У 4 новобудовах Севастополя будівництво зупинено.

Переважним типом нерухомості в Севастополі є квартири і апартаменти.

Новобудови Севастополя - це 3-21-поверхові будинки з 1,2,3,4,5-кімнатними квартирами площею від 17 до 240 кв.м.

Мінімальна вартість 1 кв.м в новобудовах Севастополя дорівнює 500 доларам.
Максимальна вартість 1 кв.м в елітному житлі Севастополя дорівнює 1300 доларів.

Середня вартість "квадрата" в новобудовах Севастополя дорівнює 916 доларам.
Ціни на житло в Севастополі знизилися на 9,04%.

На нашому сайті ви можете дізнатися ціни на квартири в Севастополі, подивитися розташування новобудов Севастополя на карті, продати квартиру в Севастополі або купити квартиру під Севастополем.
Це недороге житло від забудовників Севастополя. Можна купити квартиру в Севастополі в розстрочку або в кредит.

На сьогоднішній день на ринку житлової нерухомості Севастополя спостерігається падіння рублевих цін на квартірикак на первинному, так і на вторинному сегментах.

Долар США залишається основною ціноутворюючої валютою на вторинному ринку житлової нерухомості Севастополя. Первинний ринок Севастополя практично переформатувався на рубль, ціни житло, що будується в Севастополі публікуються в рублях.

Угод купівлі-продажу на ринку житлової нерухомості Севастополя мало. Пропозиція в Севастополі значно перевищує попит. Як і раніше ринок житла Севастополя реагує на зміни курсу національної валюти, проте, в жовтні місяці ця залежність простежується значно меншою мірою, ніж в попередньому.

«Ціни реальних угод відрізняються від цін пропозицій продажів об'єктів нерухомості в Севастополі. На Севастопольському і Кримському ринку нерухомості зафіксовано кілька факторів зниження цін. Один з них типовий для регіонів Російської Федерації - торг, інший, нетиповий - твір розрахунків за об'єкт нерухомості в національній валюті за курсом долара США до рубля нижче, встановленому Центральним банком РФ на дату здійснення операції. Другий фактор характерний тільки для Севастопольського та Кримського ринку нерухомості », - коментує керуючий партнер аналітичної Корпоративної групи АКГ Ілля Пічу.

www.zagorodna.com

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти