Нерухомість регіонів
Севастополь
29.05.2012
Серед основних плюсів первинної нерухомості Севастополя - це те, що житло дійсно нове, тут застосовані нові технології будівництва, сучасні оздоблювальні матеріали, нові комунікації. Однак, купуючи житло в Севастополі до введення будинку в експлуатацію, потрібно чітко вирішити для себе питання про місце проживання на час будівництва нового житла. Саме з цієї причини багато покупців приймають рішення на користь вторинного ринку нерухомість имости Севастополя.
Але головний ризик при покупці квартири в Севастополі на стадії котловану - це сумлінність забудовника. Погодьтеся, що завжди залишається велике питання - чи буде добудовано житло в Севастополі вчасно і чи буде добудовано взагалі? Перед ухваленням рішення про покупку нерухомості в Севастополі експерти радять перевірити забудовників Севастополя за кількістю вже введених в експлуатацію об'єктів. В які терміни були здані попередні будинку? Як і коли туди прокладалися комунікації?
Ну, і наостанок етичне питання. Севастопольські ріелтери відзначають, що все більше покупців стали звертати увагу саме на цей аспект - придбати квартиру в Севастополі, де до тебе жили 4 сім'ї (а може, і більше), лаялися, вбивалися, сварилися або купити квартира в новій в новобудові Севастополя і там будувати своє щастя.
Новобудови Севастополя, квартири і житло в Севастополі
За даними Zagorodna.com в Севастополі є 54 новобудови: 18 житлових комплексів в Севастополі побудовані, 2 новобудови в Севастополі проектуються і 34 новобудови в Севастополі будуються.
Протягом року на ринок нерухомості Севастополя вийшло 2 нових проекти.
У 4 новобудовах Севастополя будівництво зупинено.
Переважним типом нерухомості в Севастополі є квартири і апартаменти.
Новобудови Севастополя - це 3-21-поверхові будинки з 1,2,3,4,5-кімнатними квартирами площею від 17 до 240 кв.м.
Мінімальна вартість 1 кв.м в новобудовах Севастополя дорівнює 500 доларам.
Максимальна вартість 1 кв.м в елітному житлі Севастополя дорівнює 1300 доларів.
Середня вартість "квадрата" в новобудовах Севастополя дорівнює 916 доларам.
Ціни на житло в Севастополі знизилися на 9,04%.
На нашому сайті ви можете дізнатися ціни на квартири в Севастополі, подивитися розташування новобудов Севастополя на карті, продати квартиру в Севастополі або купити квартиру під Севастополем.
Це недороге житло від забудовників Севастополя. Можна купити квартиру в Севастополі в розстрочку або в кредит.
На сьогоднішній день на ринку житлової нерухомості Севастополя спостерігається падіння рублевих цін на квартірикак на первинному, так і на вторинному сегментах.
Долар США залишається основною ціноутворюючої валютою на вторинному ринку житлової нерухомості Севастополя. Первинний ринок Севастополя практично переформатувався на рубль, ціни житло, що будується в Севастополі публікуються в рублях.
Угод купівлі-продажу на ринку житлової нерухомості Севастополя мало. Пропозиція в Севастополі значно перевищує попит. Як і раніше ринок житла Севастополя реагує на зміни курсу національної валюти, проте, в жовтні місяці ця залежність простежується значно меншою мірою, ніж в попередньому.
«Ціни реальних угод відрізняються від цін пропозицій продажів об'єктів нерухомості в Севастополі. На Севастопольському і Кримському ринку нерухомості зафіксовано кілька факторів зниження цін. Один з них типовий для регіонів Російської Федерації - торг, інший, нетиповий - твір розрахунків за об'єкт нерухомості в національній валюті за курсом долара США до рубля нижче, встановленому Центральним банком РФ на дату здійснення операції. Другий фактор характерний тільки для Севастопольського та Кримського ринку нерухомості », - коментує керуючий партнер аналітичної Корпоративної групи АКГ Ілля Пічу.
www.zagorodna.com
Коментарі