Наскільки швидко можна побудувати заміський будинок?

Наскільки швидко можна побудувати заміський будинок - рік, два роки, більше? Відповідаємо. Можна і за рік і більше, але можна і за тиждень. Так, так, через тиждень після початку будівництва ви вже зможете святкувати новосілля. Швидкомонтовані будинки зараз займають мало не половину ринку заміського житлового будівництва, і їх частка продовжує збільшуватися.

Яка людина не мріє про затишний маленькому котеджі, розташованому подалі від міської суєти в приємній для проживання місцевості? Погоджуся, деякі урбаністи не мріють, їм і в місті добре, і чад автомобільний для них солодше хвойного аромату, і міський шум за вікнами приємніше співу птахів, шелесту листя і дзюрчання струмка. Інші перестали мріяти про це в силу зовсім інших причин - брак грошей. Банальний сімейний бюджет відмовляється збільшитися до заданої суми, хоч ти його кіньми розтягуй, хоч катком розгладжуй, хоч як перину збивати. Будматеріали нині самі знаєте, скільки коштують. От і сидять бідолахи, і страждають, оскільки бажання-то є, а от можливостей - ні. І сопуть в дві дірки, і думають, як би це так примудритися і мрію свою все ж здійснити.

Дефіцит недорогого і якісного житла не дає про себе забути ні на хвилину. Більш того, не вистачає ні будівельних матеріалів, ні робочих потужностей для його зведення. Здавалося б, що мріють про власний будиночок за містом, недорогому і зручному, доведеться залишитися тільки мрійниками. Але вихід був знайдений, причому досить давно.

Технологія будівництва недорогих будівель з ЛСТК (легкі сталеві тонкостінні конструкції) якраз покликана вирішити цю проблему. Технологія дозволяє зводити каркасні будинки з високою швидкістю при низькій собівартості, що може стати кінцевою зупинкою у вічному пошуку середнім класом недорогого приватного житла в передмістях, на дачних ділянках, у сільській місцевості. Давайте подивимося, як це працює.

Для початку ви складаєте план розташування будинку і кімнат у ньому, вказуєте їх кількість, поверховість будівлі і так далі і віддаєте в будівельну компанію. Доцільним буде вказати всі свої побажання про наявність і розташування приміщень в письмовому вигляді, щоб нічого не забути і не втратити по дорозі. Пам'ять людська адже так недосконала, а звинувачувати потім можна буде тільки себе коханого. На основі цього плану і ваших побажань розробляється проект будови або підбирається найбільш відповідний типовий проект, за яким ваш особистий малобюджетний палац і буде зведений. Далі розрахунки йдуть в цех, де готується не тільки каркас будинку, але і його стіни, дах і все інше за відповідними розмірами. І після заливки фундаменту і доставки на вашу ділянку готових деталей будівельникам залишається тільки зібрати будинок як конструктор. Стіни виростають як на дріжджах, і ви своїми очима бачите, як ваша мрія поступово перетворюється на реальність, причому, досить непоганими темпами.

Розглянемо цей тип будівельних об'єктів максимально детально, щоб у вас склалося правильне уявлення не тільки про технології, а й про всі переваги цього виду будівель.

Ціна питання

Зрозуміло, в першу чергу ціна. Про це при малобюджетном будівництві людина турбується в першу чергу. Ціна грає важливу роль при виборі нами не тільки будівельної бригади, але навіть і технології будівництва, хоча по ідеї в пріоритеті має стояти якість і тільки якість: і матеріалів, і виконуваних робіт, і самих будівельних бригад. Але в даному випадку про цих складових вартості можна не турбуватися, оскільки, замовивши споруду каркасного будинку за технологією ЛСТК, ви вбиваєте відразу двох зайців і отримуєте дуже навіть непогана якість будівлі за порівняно скромною вартості квадратного метра (близько 500 доларів). Ціна споруди каркасного будинку, разом з матеріалом, обійдеться вам чи не в чверть вартості будівлі такого ж будівлі з цегли або будь-якого іншого штучного матеріалу. Факторів, з яких складається таке істотне зменшення вартості, предостатньо, але головними, звичайно ж, можна вважати уніфіковане заводське виробництво комплектуючих, невисоку вартість використовуваних будівельних матеріалів і терміни складання (всього кілька днів).

Заводський цикл виробництва

Конвеєрне виробництво має свої принади, зрозумілі навіть недосвідченому в будівництві людині. Всі знають, що швидкість роботи на конвеєрі досить велика, щоб робітникам, його обслуговуючим, не доводилося сидіти на місці, бити байдики і грати в доміно, поки начальство їх не бачить. Але автоматизація виробництва має ще одну величезну перевагу - високу точність при виготовленні деталей. Можливість робити основну частину операцій по збірці на підприємстві - інший з очевидних плюсів. Все це дозволяє не тільки зменшити вартість, але і збільшити точність і якість збірки. Кожна деталь виготовляється строго за розміром, маючи заводські допуски, які за ГОСТом не можуть перевищувати 2-3 міліметрів на два метри вироби. Жоден слюсар не обріже металевий профіль з такою точністю, щоб дотримати всі необхідні допуски, передбачені технологією.

Каркас з металевого термопрофіля

Метал - одне з найміцніших речовин на землі. Каркас з металевого термопрофіля легкий і міцний. Він не схильний до впливу зовнішнього середовища, стійкий до корозії і довговічний. Ні дощ, ні перепади температури, ні підвищена вологість або мікроорганізми не зможуть нанести цього матеріалу досить відчутного збитку. Гарантійний термін експлуатації визначений у 100 років, однак на практиці такий каркас може прослужити і довше. Зрозуміло, вічного в цьому світі немає нічого, проте за тривалістю життя термопрофіль дасть сто очок вперед практично будь-якого іншого будівельного матеріалу. Профіль легко монтується, легко замінюється при непередбачених ситуаціях, кожна стійка має дуже точні розміри (люфт не перевищує машинного допуску).

Висока швидкість виробництва

До чого дійшла техніка, ми знаємо ще з мультфільму про Простоквашино, коли маму дядька Федора «передавали» у двох примірниках. З тих пір технології зробили ще один, і чималий, стрибок вперед, який дозволив нашому захопленню можливостями сучасного виробництва перерости в бурхливі і тривалі овації. Заводські потужності навіть самого невеликого підприємства дозволяють виготовляти за зміну до десяти каркасних будинків, площа кожного з яких може досягати до 200 квадратних метрів. Тому вам не доведеться чекати замовлення тижнями і місяцями, походжаючи по своєму порожньому ділянці.

Висока швидкість складання виробу

Це дуже недовгий процес. Хороша будівельна бригада справляється із завданням настільки швидко, що ви навіть не помітите, як стіни вашого майбутнього будинку вже будуть стояти. Швидкість збірки котеджу площею до 200 кв. метрів коливається від однієї до двох тижнів. Термін закінчення робіт залежить від складності архітектурного проекту, поверховості будівлі, готовності фундаменту, площі будинку, ну і звичайно, від кваліфікації і бажання будівельників попрацювати в ударному темпі. Уявіть собі, що ви замовили будівництво каркасного будинку і поїхали до улюбленої тещі в село рибку половити. Приїжджаєте через тиждень, глядь, а ви вже домовласник. Приємно ж, чорт візьми!
Комплексність

Виготовлення та збирання корпусного будівлі зазвичай проходить комплексно, включаючи багато деталей, які входять в загальну вартість квадратного метра. Навіщо шукати різних виконавців на кожен технологічний процес, якщо все може зробити одне кваліфіковане підприємство?

Створення проекту будинку, включаючи архітектурні і конструкторські рішення: фасади, плани поверхів, розрізи, розбивочні плани, плани монтажу конструкцій, план конструкції фундаменту із зазначенням місць підведення комунікацій.

Зведення коробки (зовнішніх стін будинку).
Пристрій зовнішніх дверей.
Пристрій металопластикових вікон.
Пристрій несучих конструкцій і перекриттів між поверхами.
Пристрій несучих конструкцій покрівлі, стель, кроквяної-балочної системи.
Пристрій покрівлі.
Пристрій несучих перегородок усередині будинку.
Утеплення і звукоізоляція.

Екологічність і безпека

Постійна боротьба за екологію в країні та світі в цілому підкосила не одне підприємство і вставила палки в колеса не однієї перспективної технології. Захист навколишнього середовища давно вже стала каменем спотикання між промисловцями та контролюючими організаціями. Але в нашому випадку побоюватися зовсім нічого. Будинки, побудовані за технологією ЛСТК, виготовляються з екологічно чистих матеріалів, що не виділяють у зовнішнє середовище ніяких продуктів хімічного розкладання навіть при сильному нагріванні або контакті з водою. Матеріали в більшості своїй не горючі, тому вдома можна назвати повністю пожежобезпечними. Крім того, матеріал не сприйнятливий до впливу вологи і агресивних середовищ, що робить його ще більш довговічним. Відсутня синдром «хворого будівлі», пов'язаний з підвищеною вологістю в приміщеннях. Всі матеріали дають мінімальну кількість невикористовуваних відходів, тому на будівельному майданчику не скупчується сміття. А то невелика кількість відходів, яке все ж утворюється, успішно піддається вторинній переробці на 100%.

Універсальність

Використовуючи технології будівництва швидкомонтованих будинків, можна побудувати практично будь-який об'єкт, починаючи від невеликого дачного будиночка і закінчуючи досить солідним житловим котеджем з будь плануванням. Крім того, якщо вам захочеться змінити внутрішнє планування будинку або добудувати пару кімнат понад те, що у вас вже є, то ця операція пройде в рази безболісніше, швидше і дешевше, ніж в будинку стандартної споруди, скажімо, з цегли.

Надійність

Будинки, побудовані на основі технології ЛСТК, як правило, дуже надійні. Високий ступінь надійності обумовлена ​​тим, що розміри металевого каркаса залишаються стабільними в будь-якому випадку. Він не схильний до впливу перепадів температурного режиму, вологості і так далі. Швидкомонтовані будівлі стійкі і до навантажень сейсмічного характеру, витримуючи коливання до 9 балів за шкалою Ріхтера. Такий рівень стійкості пояснюється пластичністю металевого каркаса, в якому для досягнення максимальної стійкості застосовують і додаткові зв'язку.
Економічність

Завдяки технологіям утеплення стін, каркасні швидкобудуюємі будинки мають досить низький коефіцієнт теплопровідності, що дозволяє їм добре тримати внутрішню температуру. Очевидна вигода при використанні автономного опалення, яке не доведеться ганяти цілодобово, обмежившись періодичними включеннями, що дозволяють підтримати необхідний рівень тепла в будинку. Це стосується як газових, так і електричних систем опалення. У літній же час в будинку тривалий час зберігається прохолода, внаслідок чого на деякий період відпадає необхідність у використанні кондиціонера.

Технологія зведення будівлі на основі технології ЛСТК

Так як же зводиться те, що незабаром може стати вашим жаданим будиночком на лоні природи, про який так добре мріялося зимовими вечорами у радіатора центрального опалення на шостому поверсі багатоквартирного будинку?

Процес починається з заливки фундаменту, розміри і форма якого обумовлюються проектом самого будинку. У фундаменті передбачаються технологічні отвори для введення в будинок комунікацій і заставні для монтажу металевого каркаса самої будівлі. Після починається процес установки металевого каркаса з оцинкованого термопрофіля. Встановлюються кутові та проміжні стійки, додатково з'єднані між собою горизонтальними перемичками, що додають всій конструкції велику міцність. Після цього весь простір між профілями заповнюється мінеральним утеплювачем, який не горючий і має досить низький коефіцієнт теплопровідності. Внутрішня сторона, яка готується під оздоблення, зашивається двома шарами гипсоволоконних плит, між якими прокладається шар паро-та гідроізоляції, що забезпечує відсутність вогкості в приміщеннях. Зовні стіни зашиваються за принципом вентильованого фасаду. При цьому обробним матеріалом може послужити що завгодно: сендвіч-панелі, сайдинг, вагонка, профільований оцинкований або пофарбований металевий лист, брус, блокхауз та інші види оздоблювальних матеріалів.

Внутрішні перегородки влаштовуються з тією лише різницею, що з двох сторін зашиваються гипсоволоконних плитами, підготовленими під оздоблювальні роботи.

Після монтуються перекриття, кроквяної-балочна система (частіше використовується дерев'яний варіант, але за бажанням клієнта крокви можуть встановити і металеві) і монтується покрівля. Завершальними штрихами йде установка вікон і дверей, як вхідних, так і міжкімнатних (якщо у вашому договорі вони були передбачені). На цьому зазвичай роботи закінчуються, і ви отримуєте готовий до обробних робіт і підводу комунікацій будинок. Жити в ньому, звичайно, ще не можна, але він буде готовий до завершального етапу будівництва, під час якого і знайде свій неповторний інтер'єр, створений вашою фантазією і втілений будівельниками-обробниками. Про це можна написати не одну статтю, але зараз ми не будемо торкатися цієї частини будівельного процесу.

Крім технології ЛСТК, в будівництві швидкомонтованих будинків використовують також канадську і фінську технології каркасного домобудівництва, однак основним будівельним матеріалом у цих випадках є дерево. Не можна сказати, що ці технології гірше або краще. Кожна з них має свої переваги і недоліки. До переваг можна віднести високу екологічність дерев'яних матеріалів, природність деревини, її здатність дихати, її приголомшливу здатність до утримання тепла і підтримці нормальної вологості в приміщенні і просто естетично більш привабливий зовнішній вигляд. До недоліків же відносять меншу довговічність і міцність таких будівель, більш високу вартість і більш тривалий період підготовки будівлі до збірки.

www.zagorodna.com