Етапи будівництва заміського будинку

Перш ніж купити проект будинку або проект котеджу потрібно звернути увагу на земельну ділянку, місце розташування якого дуже важливо для вашого майбутнього заміського будинку. Слід по можливості вивчити рельєф місцевості і розташування підземних вод. Не завадить вивчити територію навколо ділянки. Не виключено, що розташований поруч ліс може виявитися худої лісосмугою із звалищем, а ви так мріяли про полювання і барбекю.

Безлике сірий будинок може виявитися активно працюючим заводом з утилізації, діяльність якого безсумнівно відіб'ється на екології. Перешкодити купівлі ділянки можуть самі різні обставини. Наприклад, розташована поруч свиноферма. Уявіть на секунду, що звідти подує вітер! Поруч з вашим ділянкою не повинно бути кладовища - досить сумний пейзаж. Слід звернути увагу на наявність ліній високовольтних передач, комунікацій. Велике значення у виборі ділянки має наявність дороги. Погодьтеся, мало хто захоче трястися у своїй новій іномарці по заміських вибоїнах або по засніжених полях. Перед покупкою вподобаного вам ділянки слід познайомитися з сусідами. У заміських котеджних селищах цей фактор, безумовно, відіграє важливу роль. Можливо, ви не зрадієте, якщо, вже побудувавши будинок, виявите, що сусідська сімейка - фанати Мерелін Менсона або їх прізвище Адамс.

Щоб ефективно використовувати вибраний присадибну ділянку, розділіть його на три зони. У першій частині помістіть житловий будинок. У зоні, розташованої позаду будинку, краще розмістити господарські споруди. Третю зону можна зробити справжнім витвором мистецтва, якщо грамотно використовувати можливості вашої ділянки і правильно підібрати рішення ландшафтного дизайну. Тут все залежить від вашої фантазії і від грошових можливостей. Отже, третя зона - це басейни, фонтани, сад, тенісний корт, майданчик для гольфу та багато іншого. По всій ділянці можна розбити квіткові клумби або останній європейський писк - макові плантації (винахід Кензо). Чи потрібно огороджувати ділянку парканом? Це знову ж таки залежить від ваших фінансових можливостей. Якщо ви в змозі найняти охорону або встановити системи відеоспостереження, то функціональна сторона забору вам не потрібна, проте, не варто забувати, що правильно підібране огорожу може стати відповідним аксесуаром до дизайну вашої садиби.

Будівництво заміського будинку краще планувати в 6-10 метрах від кордону вулиці. Таку відстань дозволяє захистити котедж від вуличного шуму і пилу зеленими насадженнями, одночасно зберігаючи з вулицею візуальну зв'язок. При невеликій ширині ділянки (15-20 метрів) житловий будинок доцільно розмістити у бічній кордону. Таким чином, можна використовувати ділянку максимально ефективно, розширити простір перед будинком, скоротити внутріусадебние зв'язку. Планування ділянки залежить і від складу господарських будівель. За принципом розміщення вони можуть бути як окремо стоять, так і зблоковані з житловим будинком. У другому випадку ви заощадите на будівельних матеріалах. Якщо ваш ділянка розташована над урвищем, у вас є шанс перетворити ваш будинок в замок. Для цього помістіть будинок на узвишші ділянки, попередньо розпланувавши майданчик перед будинком і під'їзд до ділянки автотранспорту. Головною прикрасою будь-якого будинку є фасад. Як правило, веранда і балкони розташовані на цій частині будинку, тому краще їх розташовувати в бік водоймища, саду або лісу. Якщо в обраному вами проекті передбачений скляний фасад, то для кращого прогріву будинку сонцем він повинен знаходитися на південній стороні будинку. Достатня кількість ультрафіолетового випромінювання корисно для попередження вогкості приміщення.

Прийти до найбільш невластивому вам проектному рішенню ви можете, звернувшись до архітектора. Однак, процес пошуку образу ідеального будинку може затягнутися на кілька місяців. Дійсно, не так просто пояснити «на пальцях» ваше уявлення про дизайн будинку вашої мрії, особливо якщо вони до кінця не сформовані. Якщо ви розраховуєте приступити до будівництва будинку в найближчим часом і не упустити «сезон», краще всього вибрати проект по каталогу. Тим більше, що в цьому випадку ви зможете замовити повний комплект будівельної документації. Ще один важливий аргумент на користь вибору проекту за каталогом - це ціна готового проекту. Розробляючи проект разом з архітектором, ви заплатите близько 15 $ за кожен квадратний метр. Ціна готового проекту коливається від 100 до 1500 $ за весь проект, тобто за всі 5 видів основних креслень. В сподобався проект ви зможете внести зміни і приступити до будівництва вже через тиждень.

Стіни будинку можуть бути з цегли, бетону, каменю та дерева. Тому перш ніж вибрати проект заміського будинку або проект заміського котеджу, необхідно знати про плюси і мінуси цих стінових матеріалів. Крім зовнішніх відмінностей, у кожного з них є свої функціональні особливості. Наприклад, цегла - міцний і довговічний матеріал. Цегляна стіна товщиною 25 см (довжина 1 цегли) здатна нести будь-яку рівномірно розподілене навантаження, в тому числі і від залізобетонних перекриттів. Термін служби таких стін при надійному фундаменті і правильно виконаній кладці практично необмежений. Разом з тим, по своїх теплозахисних якостях цегла поступається іншим матеріалам. При температурі зовнішнього повітря -30, кладка з повнотілої цегли повинна бути не менше 64 см (2,5 цеглини), в той час, як дерев'яні та брущаті стіни можуть бути 16-18 см. Будинки з легких бетонних сумішей (пінобетон, шлакобетон) мають ті ж характеристики, що й цегляні стіни. Стіни з каменю в наших природних умовах непридатні, тому що висока теплопровідність природного каменю вулканічного походження вимагає широких стін (90-100 см) і дуже кропіткої і дорогої роботи каменярів. Дерев'яні рубані і брущаті стіни по санітарно-гігієнічним вимогам є найбільш комфортними. До недоліків відносяться мала вогнестійкість і осадкові деформації перші 1,5-2 року. Тим не менш, при захисті стін від вологості і вогню сучасними засобами, дерево - практично вічний матеріал для стін і до того ж фундамент складний йому не потрібен.

Вибираючи типовий проект будинку або типовий проект котеджу варто тримати в умі формулу складу архітектури, знайдену ще в давнину: функція, міцність, краса. Обраний вами індивідуальний проект будинку, або індівідуалний проект котеджу безумовно, повинен бути економічний. Зверніть увагу, щоб в плані будинку було небагато коридорів, сходів, проходів. Якщо коридори займають більшу частину площі будинку, то на житлову зону залишиться мало місця. Теж стосується і скарбницями, пральня, котельним. Тому одним з основних показників економічності проекту є саме ставлення житлових кімнат до підсобним. Перед покупкою проекту слід оцінити його з точки зору майбутніх витрат на опалення заміського будинку. Чим менше площа зовнішніх конструкцій (стіни, дахи), тим менше тепловтрати. Те ж відноситься і до віконних прорізів. Економічність опалення збільшується від розташування будинку на південній стороні ділянки, від маленької площі скляних прорізів, від типу конструкція стін. Тому до початку будівництва заміського будинку слід передбачити утеплення вікон і дверей, покрівлі, перекриттів.

У вподобаному проекті будинку необхідно уважно розглянути планування кімнат і їх розміщення по поверхах. Необхідна кількість поверхів залежить від кількості осіб в родині і ваших матеріальних можливостей. На першому поверсі повинні бути кімнати господарського призначення та вітальня для прийому гостей. На верхньому поверсі зазвичай розташовують спальні, ванну кімнату, санвузол, - все те, чим користуються тільки члени сім'ї. Дуже важливо спочатку передбачити правильне розташування кімнат. При вході в будинок людина повинна увійти в передпокій, поруч з якою знаходиться гардеробна кімната для зберігання верхнього одягу та взуття. Близько вхідних дверей повинен бути санвузол. Людина, прийшовши з вулиці, напевно захоче вимити руки. Підсобні приміщення для економії часу та площі повинні розташовуватися в одній зоні. Верхній і нижній поверхи можуть бути пов'язані сходами, правильно підібрана до інтер'єру будинку і дизайну будинку, вона може стати прикрасою вітальні. Слід звернути увагу і на планування в проекті віконних прорізів. Відношення площі вікон всіх житлових кімнат і кухні до площі підлоги цих приміщень, як правило, не повинно перевищувати 1:5,5.

Площа кожної житлової кімнати повинна бути не менше 8 кв. м. Спальні в основному розміщують на верхніх поверхах або в мансарді. Вікна спалень бажано розташовувати на південній або східній сторонах - ці кімнати повинні бути самими світлими. Площа спальні повинна бути не менше 14-16 кв. м. Цього цілком достатньо, щоб поставити ліжко і тумбочку. Однак, якщо у вас немає окремих кімнат для роботи та зберігання одягу, то площа спальні бажано збільшити. Спальні призначені для відпочинку, тому їх слід ізолювати від інших кімнат коридором або сходами. Перетікають кімнатами можуть бути вітальня, їдальня, хол. Площа вітальні повинна бути досить великою, адже тут ми приймаємо гостей, це обличчя всього будинку. У вітальні можна спроектувати камін, колони, об'єднати її з зимовим садом і зробити вихід на веранду.

Підвал може бути спроектований під усім будинком або тільки під небудь його частиною. Але, звичайно ж, спроектований під усім будинком підвал набагато краще. Перш за все тому, що там можна спланувати котельню, інженерні обладнання будинку, баню, сауну, господарські приміщення, гараж. Площа кухні в приватному будинку повинна умовно розбиватися на дві зони: місце для приготування їжі і місце для збору за столом. Для того щоб кухня не перегрівалася, її вікна повинні бути спроектовані на північній або північно-західній стороні. У кухні необхідно спланувати вентиляцію. При сучасних опалювальних приладах, які можуть обігріти весь будинок досить одного димоходу на даху.

Кожні індивідуальні проекти будинків або індивідуальні проекти котеджів розраховані на певну кількість людей, які будуть жити в заміському будинку. Склад сім'ї впливає і на вибір площі та поверховості будинку. Але слід передбачити і збільшення сім'ї. Адже заміський будинок - це довготривалі інвестиції. Якщо ж у вашій родині кілька дітей, вам потрібен досить великий будинок, адже, не виключено, що коли ваші діти створять сім'ї, вони залишаться жити з вами. Звички кожного члена вашої сім'ї теж впливають на величину будинку і кількість додаткових приміщень. Можливо, ви мрієте про домашньому кабінеті і більярдною, ваша дружина - про спортзалі та басейні, а ваші діти - про кімнату-зоопарку для домашніх тварин.
www.zagorodna.com