Нацбанку захотілося нерухомості





Google+
22.03.2011 09:48
Статті про нерухомість | Нацбанку захотілося нерухомості Центробанк минулого тижня розширив перелік застав, що приймаються як забезпечення при оформленні стабілізаційних кредитів.

Згідно з постановою НБУ № 40 з 15 березня фінустанови можуть закладати при оформленні цих позик нерухоме майно. Воно буде враховуватися з коригувальним коефіцієнтом 0,7. Простіше кажучи, регулятор стане зараховувати при оцінці застави не 100% його вартості, а лише 70%.

До недавнього часу стабкредит можна було отримати під заставу держоблігацій, боргових паперів Нацбанку, гарантованих урядом облігацій Державної іпотечної установи, гарантій Кабміну і засобів у п'яти валютах (американські долари, євро, англійські фунти стерлінгів, швейцарські франки, японські ієни). Таке забезпечення враховувалося з коефіцієнтом 0,9, пише Ділова столиця.

До нерухомого майна регулятор дотепер ставився холодно, так що фінансисти розцінюють новий документ як серйозну поблажку. «НБУ погоджується на зниження ліквідності забезпечення. Раніше це були активи, швидко перетворюються на живі гроші. Нерухомість ж, хоча і є твердим заставою, але все ж не така ліквідна, як інші інструменти. Швидше за все, в якості застави центробанк передбачає побачити робочі приміщення банків, а також нерухомі активи, отримані в процесі стягнення проблемної заборгованості, кількість яких на балансах фінустанов постійно збільшується », - розповіла« ДС »заступник директора департаменту ризиків Platinum Bank Наталя Мацієвська.

Але фінансисти не розраховують на стрімке нарощування Нацбанком свого портфеля стабілізаційних кредитів, які, як відомо, видаються для нормалізації роботи банків з фінансовими проблемами. «Банківська система випробовувала серйозну потребу у фінансуванні такого роду в 2009-2010 рр.. Вважаю, пік попиту на стабкредити припав саме на ці роки, і в 2011 р. в НБУ не надійде багато заявок на кредитування », - зазначив у розмові з« ДС »начальник казначейства банку" Хрещатик "Олексій Козирєв. Згідно з офіційною статистикою Нацбанк за 2009 р. надав на фінансове оздоровлення 70 фінустанов сукупно 47860 млн грн., А за 2010 р. виділив 3030 млн грн. 15 банкам. У січні-лютому 2011 р. регулятор не видав жодного такого позики.

Чи не єдиними споживачами стабкредиту в нинішньому році можуть стати державні фінустанови. Скептики припускають, що нова команда НБУ не встоїть перед спокусою профінансувати через них великі держкомпанії, такі, наприклад, як НАК «Нафтогаз», або глобальні державні проекти. Начебто перетворення Родовід Банку в «поганий банк» - банк, у яке переведуть проблемні кредити з усіх держбанків. Залишається сподіватися лише на те, що згодом всі ці позики будуть погашені Нацбанку, а не списані.

www.zagorodna.com
Теги до контенту: нерухомість законодавство
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти