На первинному ринку заміської нерухомості України зафіксовано ознаки стагнації: тенденція зниження виходу нових містечок, збільшення термінів експозиції і зниження цін.
За останні три роки спостерігається тенденція зниження темпів виходу на ринок нових містечок , повідомили в консалтинговій компанії "РеалЕкспо" .
Із зменшенням числа нових проектів зростає частка готових містечок , виставлених на продаж: в 2013 році ця частка зросла з 40 % до 64 % порівняно з показниками 2012 року. « В даний час на ринку починає проявлятися тенденція подовження термінів експозиції котеджних містечок » , - вважає директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко.
«Ринок знову вступив у фазу стагнації , про що говорить , в тому числі, і корекція цін вниз в середньому на 4-7 % у порівнянні з 2012 роком» .
За оцінками аналітиків , основними тенденціями ринку котеджних містечок у найближчі два роки стане підвищення термінів реалізації селищ у зв'язку зі спадом купівельної активності . Як наслідок , варто очікувати корекції цін убік зниження або практично нульового зростання ( 0-5 % на рік).
В умовах стагнуючого ринку буде домінувати найбільш низькобюджетна пропозиція: економ-клас , таунхауси і ділянки без підряду , прогнозує Віктор Коваленко. Водночас , скорочуватимуться площі домоволодіння .
Загальна кількість котеджних містечок на ринку заміської нерухомості сьогодні складає більше 600 , а сукупний обсяг пропозиції домоволодінь - близько 87 тисяч . Близько 60 % котеджних містечок відносяться до економ-класу .
www.zagorodna.com
Котеджні містечка України
Україна
30.05.2013
Коментарі