На ринках нерухомості з'явилася нова прибуткова ніша - кладовища

У 2011 році багато інвесторів припинили свою діяльність, побоюючись фінансової нестабільності в традиційних сегментах ринків нерухомості Європи і США. Тим, хто турбується за свої заощадження, експерти радять витратити гроші на придбання ділянок на кладовищах ...

В останні роки ціни на екзотичні об'єкти інвестування впали, але аналітики впевнені в їх п'яти-шестиразовий прибутковості. До того ж надлишок пропозиції практично неможливий, оскільки в багатьох країнах кладовищ не вистачає і попит на ділянки продовжує зростати, зазначає Prian.

Наприклад, компанія StoneMor з США є власником і оператором 272 кладовищ, число яких в 2004 році не перевищувала 132. Нещодавно фірма придбала три кладовища і три похоронних бюро в Мемфісі (штат Теннесі), заплативши всього $ 5 млн. При цьому за перший рік вона очікує отримати не менш $ 5,4 млн від продажу ділянок тільки на одному з кладовищ, у Форест-Хіллі. Левову частку доходу компанія отримує від продажу ділянок на кладовищах по всій країні.

За даними асоціації власників кладовищ, крематоріїв і похоронних бюро, більшість цвинтарів у США до цих пір належать дрібними компаніями і невеликим сімейним підприємствам. Вони виконують функцію похоронних бюро, продаючи труни, пам'ятники і надгробки, надаючи послуги з розкопуванню і закопування могил. Окрема стаття доходів - продажу сувенірів тим, хто приходить поклонитися могилам примітних особистостей. Зокрема, в Мемфісі непогано заробляють на шанувальників Евіс Преслі, незважаючи на те, що його прах уже давно перевезений в інше місце.

Всупереч розхожій думці, торгівля цвинтарними «метрами» полягає не тільки в стрижці газонів і грошей з тих, хто потребує вічному притулок. За законами США, близько 10-15% від вартості проданих ділянок необхідно витрачати на підтримку кладовища в пристойному стані. Вирішивши спробувати себе в цій справі, слід діяти з обережністю, враховуючи специфіку галузі. Зате така спроба в прямому і переносному сенсі, варта свічок, а гроші вже точно будуть надійно закопані в землю, відзначають аналітики.

www.prian.ru