Нерухомість Швейцарії приваблює іноземних мільйонерів

Відносна ізоляція від боргової кризи, що вразила країни Єврозони, сприятливі схеми оподаткування та захоплюючі дух пейзажі, на думку експертів, залучають заможних покупців з-за кордону на ринок нерухомості Швейцарії.

В останньому аналітичному звіті консалтингової компанії Knight Frank представлені райдужні перспективи розвитку ринку житлової нерухомості Швейцарії. На сьогоднішній день ця країна може похвалитися тим, що дала притулок порядку 573 тис. мільйонерів. За прогнозами, до 2020 року їх число зросте на 52% і складе 872 тис. Відповідно, і попит на розкішні будинки в країні буде тільки збільшуватися.

Як повідомляє Property Wire, ціни на житло в Швейцарії теж продовжать рости через традиційно обмеженого обсягу пропозиції, оскільки девелоперські компанії відчувають великі труднощі при отриманні дозволів на зведення нових будівель. Понад 60% території країни вважаються зоною, що охороняється, і процес узгодження будь-якого будівництва, особливо в місцях, які притягують вимогливих покупців природою і ландшафтом, може займати до 10-15 років. Та й будувати житло в Швейцарії - дорого.

Особливу привабливість Швейцарії додають розмірений спосіб життя її громадян, можливість цілий рік займатися різноманітними видами спорту, висока якість освіти, транспортна доступність великих фінансових центрів Цюріха і Женеви, а також бездоганна репутація банківська держави. Не дивно, що кількість іноземних громадян, які постійно проживають у Швейцарії, з 1995 по 2009 рр.. зросло на 23%.

До недавнього часу іноземні покупці, багато з яких є власниками дорогих вілл і особняків в інших мегаполісах, таких як Лондон, Нью-Йорк і Гонконг, були не в змозі підібрати відповідне за якістю житло в Швейцарії. Однак в останні роки у верхньому ціновому сегменті намітилися зміни на краще, девелопери пропонують все більш розкішні об'єкти на традиційно популярних альпійських курортах і на березі Женевського озера. Цього року Женева була включена в рейтинг міст з найдорожчим у світі житлом.

Якщо раніше ряди покупців-іноземців найчастіше поповнювали європейці, то тепер серед інвесторів у нерухомість преміум-класу зростає число азіатів. За останні 14 років їх стало більше на 40 000 чоловік. Аналітики вважають, що до 2020 року за кількістю постійно або тимчасово проживають мільйонерів Швейцарія буде поступатися лише Гонконгу і Сінгапуру, а в процентному співвідношенні багатії складуть аж 24% від загального числа жителів.

Деякі експерти вважають, що на ринку нерухомості Швейцарії може надутися міхур. Але поки що його не видно. Щоб стимулювати експорт і туризм, уряд ввів штучні обмеження на зростання вартості швейцарського франка по відношенню до інших валют. Судячи з усього, сегмент дорогого житла від цього теж виграв.

www.Prian.ru