На Німеччину насувається хвиля наслідування нерухомості

Велика частина населення цієї країни перебуває в тому віці, коли прийнято писати заповіти. В основному заповідачі мають намір відписати своїм спадкоємцям об'єкти нерухомості, тоді як раніше це були гроші.

Згідно статистичному з опитуванням, яке провели співробітники інституту Алленсбаха, вісім з десяти спадкоємців в Німеччині в найближчі роки отримають від своїх родичів спадщину у вигляді об'єктів нерухомості. Зміна власників нерухомості привнесе пожвавлення на ринок, оскільки нові власники далеко не завжди мають намір самі використовувати свої квартири та будинки за прямим призначенням і жити в них.

Як повідомляє "Immobilien Zeitung", обсяг приватної власності, яку сподіваються отримати у спадок жителі країни, істотно виріс за останні роки. Приблизно 38% громадян зізналися в тому, що отримали у спадок ділянки землі, на 70% з цих ділянок розташовані "фамільні" житлові будинки.

Однак поки що більшу частину успадкованих активів є гроші, а не нерухомість: троє з чотирьох жителів Німеччини вже отримали у спадок гроші, майже дві третини вважають, що отримають гроші у спадок в найближчому майбутньому. Але співвідношення грошей і нерухомості в заповітах бюргерів постійно змінюється, і надалі число успадкованої нерухомості буде тільки рости.

Порядку 58% опитаних бачать себе в якості потенційних одержувачів будинку або квартири, в яких вони з'явилися на світ. Якщо очікування цих людей виправдаються, число громадян, які отримали у спадок нерухомість, може збільшитися вдвічі.

Ще 20% розраховують стати правовласниками нерухомості, що здається в оренду (раніше їх число не перевищувало 13%). Отже, в майбутньому 8 з 10 німців стануть власниками нерухомості за результатами оголошення заповітів. А оскільки вартість об'єктів нерухомості зазвичай оцінюється п'яти-і шестизначними сумами, то і загальна картина, що відображає розміри успадкованого майна, на думку керівників банку Postbank, зазнає істотних змін.

У майбутньому істотно зміниться не тільки саме число випадків успадкування ділянок землі, зміниться і ставлення спадкоємців до отриманого нерухомого майна. Так, майже напевно, велика частина спадкоємців не стане використовувати нерухомість "для себе", а захоче перепродати її (14%) або здати в оренду (теж 14%). Можливість переїзду в будинок заповідача всерйоз розглядають тільки 13% респондентів. Раніше співвідношення думок опитаних у цьому аспекті було дещо іншим: близько 15% готові були відразу вселитися в новопридбане житло, продаж нерухомості цікавила кожного десятого, і тільки 8% громадян були готові впустити у "рідну хату" орендаря-мешканця.

www.zagorodna.com