Як іноземцю купити будинок на Карибах?

З початку світової фінансової кризи житло в Белізі подешевшало на 25-30%. За словами ріелторів, зараз будинки і квартири на узбережжі Карибського моря можна придбати за заниженими цінами.

Кількість продажів нерухомості іноземцям також істотно скоротилася. Тільки на початку 2011 року на ринку Белізу стали спостерігатися ознаки відновлення, передає The New York Times.

На найбільшому острові Белізу Амбергрісе, де традиційно розташовується найдорожче житло в країні, котедж на узбережжі Карибського моря сьогодні можна купити за $ 500 тис. Квартира в цьому регіоні, за словами ріелторів, буде коштувати від $ 100 тис. до $ 250 тис.

«До кризи покупці не знайшли б квартиру з видом на океан навіть за $ 150 тис.», - запевняє представник Національної асоціації ріелторів Белізу Макарена Роуз.

У центрі країни, особливо в окрузі Кайо, вартість окремо вартих котеджів починається від $ 100 тис. «Крім більш низької ціни, у придбанні нерухомості на віддалі від узбережжя є ще одна перевага - покупці не повинні будуть страхувати свій будинок від ураганів», - пояснює фахівець .

Законодавство Беліза дозволяє іноземцям купувати нерухомість в країні без будь-яких обмежень. За словами Макарени Роуз, оплата угод, як правило, здійснюється в доларах США.

Більшість ріелторів беруть за свої послуги від 2% до 5% від вартості покупки. Наприклад, оплата маклера за посередництво у придбанні квартири становить близько $ 1,8 тис. Також покупець оплачує гербовий збір, який складає 5% від вартості нерухомості.

Щорічні витрати на утримання будинку в Белізі становлять близько $ 400, а вартість страховки від урагану може доходити до $ 5 тис. на рік, додає фахівець.

www.zagorodna.com