На ірландському горизонті замаячила іпотечна криза

Експерти називають іпотечний ринок країни «бомбою з годинниковим механізмом», оскільки урядові заходи не вирішують проблему, а тільки відкладають її на деякий термін.

За останні чотири роки обсяги іпотечної заборгованості в країні збільшилися в 2,5 рази і досягли ? 113 млрд. За дев'ять місяців до липня поточного року число позичальників, які як мінімум на 90 днів прострочили іпотечні платежі, зросло з 26 тис. до 36 тис. Частка іпотечних боржників від загальної кількості позичальників піднялася з 3,3% до 4,6%.

Ще більш тривожною ознакою є ціновий спад, який призводить до ситуації, коли залишилися виплати по іпотечному кредиту перевищують вартість об'єкта нерухомості. У цих випадках позичальник може бути не зацікавлений у тому, щоб повертати кредит, а банк, у свою чергу, вилучивши об'єкт нерухомості і продавши його з аукціону, виручить менше, ніж сума виданого кредиту.

За оцінками Девіда Даффі з Інституту соціальних і економічних досліджень Дубліна, число подібних кредитів може скласти до кінця року від 200 до 350 тис., повідомляє The Washington Post.

У минулому році влада зобов'язала іпотечних кредиторів чекати шість місяців до того, як можна буде вилучити об'єкт нерухомості у боржника. У лютому цього року термін очікування був продовжений до 12 місяців. Крім того, якщо позичальник втрачає роботу, допомоги по безробіттю зазвичай вистачає на те, щоб платити за іпотекою.

Проте, як заявляє аналітик і колишній банкір Пітер Метьюз, уряд не запобігає іпотечна криза, а просто гальмує його, і рано чи пізно стан справ погіршиться.
www.zagorodna.com