Москвичі стали частіше орендувати заміські будинки

Число заявок на оренду заміських будинків у 2010 році зросло на 30%, в порівнянні з аналогічним періодом 2009 роком. Про це говориться в огляді компанії «Терра-Нерухомість».

При цьому аномальна спека, що встановилася влітку цього року, призвела до зниження попиту на заміську оренду. За рахунок чого сформувався відкладений попит, реалізація якого, за прогнозами експертів, почнеться восени.

Експерти відзначають, що якщо в кризу основний попит був зосереджений на Рубльово-Успенському напрямку (72%), у зв'язку зі значним зниженням цін на заміську оренду, то в нинішньому році, спостерігається відновлення інтересу потенційних покупців до Новоріжскому напрямку (33% в 2010 р . до 19% у 2009 р.).

Крім того, якщо минулого року найбільша частка попиту була зосереджена в діапазоні до 15 км від МКАД (53%), то в цьому році він змістився на далекі відстані. На сьогоднішній день більша частина попиту припадає на діапазон від 15 до 30 км (47%). При цьому якщо в 2009 році попит на оренду заміської нерухомості, розташованої далі 30 км від МКАД становив всього лише 3%, то в поточному році він виріс до 13%. Тенденцію переорієнтації попиту на більш далекі відстані експерти пов'язують з підвищенням цін на заміську оренду.

А ось найбільш часто запитують площа орендованого будинку не змінилася - як у минулому, так і цього року найбільшою популярністю користуються будинки площею до 400 кв.м (59% і 61% відповідно).

Не сильно змінилася і запитувана ціна - більша частина попиту як і раніше зосереджена в діапазоні від $ 5 до 10 тис. на місяць (46%), що нижче на 8%, ніж у 2009 році, підрахували експерти.
VsePoselki.ru