Московські девелопери будують вертолітні майданчики «на майбутнє»

Оригінальне рішення проблеми пробок у Москві народилося на початку цього року: ідея московського уряду та міністерства транспорту РФ полягає в пересадці столичних чиновників з автомобілів з мигалками на вертольоти. Тоді повідомлялося, що в Москві недостатньо вертолітних майданчиків: "На всю столицю всього з десяток вертольотодроми, велика частина з яких розташована на території великих лікарень", - писали ЗМІ, критикуючи ініціативу. Проте за даними "РБК-Нерухомості", в Москві будується все більше житлових комплексів з вертолітними майданчиками, розташованими на експлуатованих дахах або на прибудинковій території.

Вертолітні майданчики у висотних ЖК

"Пересування на вертольотах в межах МКАД заборонено принципі, - нагадує керуючий партнер IntermarkSavills Дмитро Халін. - Тому вертолітні майданчики, розташовані в нових ЖК використовуються, в основному, для протипожежної безпеки". Самі девелопери називають подібні майданчики рятувальними - наявність вертолітного майданчика є обов'язковою вимогою МНС для комплексів, які налічують понад 25 поверхів.

Відомо, що серед московських новобудов вертолітні майданчики заплановані або вже реалізовані в таких житлових комплексах, як:

ЖК "Піраміда",
ЖК "Кронштадский",
ЖК "Дирижабль",
ЖК "Gazoil City",
ЖК "Скай Форт",
ЖК "Янтарний Місто",
ЖК "Едельвейс",
ЖК "Міракс Парк",
ЖК "Крилатськая Панорама",
Well House,
Respect Hall,
ЖК "Олена",
ЖК "Академдом" та ін

Все це, дійсно, висотні житлові комплекси, де наявність вертолітного майданчика обумовлено цілями пожежної безпеки. "Це не проста формальність, а абсолютна необхідність для висотних будівель", - говорить віце-президент ГК "Ташир" Віталій Ефімкін. "Жителям або працівникам верхніх поверхів, у разі пожежі, простіше евакуюватися через дах, а не спускатися по, може бути, задимленим сходах", - уточнює він. Вертолітними майданчиками, до речі, обладнані всі житлові проекти ГК "Ташир": ЖК "Кронштадский", РК "Дирижабль" і РК "Gazoil City", де заплановано будівництво відразу трьох майданчиків.

Одна з найвідоміших вертолітних майданчиків в сучасних житлових комплексах в Москві розташована на даху пентхауса "Цезар" в 4-му корпусі РК "Червоні вітрила". Нагадаємо, пентхаус "Цезар" володіє званням одного з найбільших пентхаусів в Європі: його площею становить більше 2,5 тис. кв. м; він займає 45-49 поверхи елітного комплексу на вулиці Авіаційній в Щукино.

Вертолітні майданчики з прицілом на майбутнє

Однак, крім висотних будівель в Москві, де наявність евакуаційних майданчиків обумовлено цілями безпеки, вертолітні майданчики будуються і в невисотних житлових комплексах в самому центрі Москви. Яскравим прикладом може служити ЖК "Клубний будинок на Плющихе", висота якого становить всього 7 поверхів. Цей будинок розташований в тихому провулку центру столиці. Площі квартир в ЖК "Клубний будинок на Плющихе" складають від 203 до 729 кв. м при вартості "метра" від 540 тис. руб. Цей клубний будинок має всі ознаки сучасної московської розкоші, головним з яких є наявність вертолітного майданчика на експлуатованої даху. Цікаво, що евакуацію мешканців з семиповерхового будинку на випадок пожежі легше проводити "традиційними" методами - за приставним або автомобільним сходах. Пожежна евакуація вертольотом з даху сьомого поверху в центрі Москви може бути, навпаки, небезпечною за певних погодних умовах. Тому очевидно, що будинок обладнаний вертолітним майданчиком з прицілом на майбутнє, коли польоти приватної авіації будуть дозволені над територією Москви.

Директор департаменту продажів елітної нерухомості компанії Penny Lane Realty Олександр Зиминский вважає, що з часом все більше невисотних житлових комплексів в Москві будуть обладнані вертолітними майданчиками. "Девелопери обладнають вертодромів з прицілом на їх реальне використання в майбутньому", - говорить він.

За словами Олександра Зиминского, вертолітний майданчик на даху житлового комплексу - складне і дороге інженерна споруда. Вона збільшує кошторисну вартість проекту до 50%, до того ж її наявність не дозволяє розміщення на даху дерев, зимових садів, спортивних майданчиків і будь-яких інших об'єктів, які можуть створити перешкоди при посадці. "Навряд чи б інвестори включали в концепцію проекту вертолітний майданчик, якби не було ніяких підстав вважати, що Москва в доступному для огляду майбутньому стане містом, лояльним для малої і надлегкої авіації", - говорить Олександр Зиминский, коментуючи вертодром в ЖК "Клубний будинок на Плющихе ". До того ж, за словами експерта, наявність вертодрому є відмінним новинним приводом і додатковим інструментом просування житлового комплексу як прогресивного і престижного об'єкта.

Вертолітні майданчики за містом

Всі пам'ятають, як губернатор Московської області Борис Громов запропонував автомобілістам, які страждають в пробках, наслідувати його приклад і пересідати на вертольоти. Однак експерти ринку нерухомості зазначають, що переміщення вертольотом між місцем проживання (котеджним селищем) і місцем призначення в Підмосков'ї, де польоти начебто дозволені, все ще не отримало широкого розвитку.

"Якщо говорити про заміських проектах, - розповідає Дмитро Халін з IntermarkSavills, - то в деяких з них також є вертолітні майданчики. Наприклад в таких, як" Агаларов Вілладж "або Яхт-гольф клуб Пестово. Але й тут подорожі на вертольотах не отримали широкого розповсюдження, так як в переважній більшості випадків простіше дістатися до точки призначення на машині ніж оформляти всі необхідні дозволи для переміщення на вертольоті ".

До речі

Вертольоти активно використовуються на будівництвах Олімпіади в Сочі

Вертольотами постійно піднімаються високо в гори різні будівельні матеріали. Вертоліт на олімпійській будівництві, за даними "РБК-Нерухомості", в середньому обходиться будівельним компаніям в 160 тис. рублів за годину.

Гнат Бушухі
www.rbc.ru