Микола Присяжнюк: «Я б оцінив вартість»сотки»сільгоспземель в 12-15 тис. грн.»

Постанова уряду про земельні аукціони викликала багато критики як з боку парламентаріїв, так і канцелярії президента. У той же час приховану загрозу для держави несе відсутність закону про викуп приватних земель у держвласність. Без цього правового акту землі, необхідні державі, будуть і надалі скуповуватися.
Про ці та інші проблеми українського і столичного ринку землі в інтерв'ю Бізнес-порталу UGMK.INFO розповів голова парламентського комітету з питань аграрної політики і земельних відносин, член Партії регіонів Микола Присяжнюк.

- Чому Ви виступаєте проти аукціонів на землю, за які ратує Юлія Тимошенко?

- Я, як і більшість експертів, не є противником аукціонів. Але постанова уряду порушує існуюче законодавство про землю. За минулий рік від приватизації несільськогосподарських земель надійшло в центральний бюджет близько 3 млрд. грн. З початку року після постанови уряду цей показник становить всього лише 46 млн. грн. Так про яке наповнення бюджету ми говоримо? Комунальна земля не належить уряду. А воно під свій контроль загнало всі землі України.

Аукціон - одна з кращих форм продажу землі. Однак повинен бути виписаний його порядок - що може йти на аукціон, а що ні. А постанова Кабінету міністрів було виписане так, що і на 3 м на цвинтар треба проводити ці торги. Ось у чому справа. Дуже огульно і по-революційному було ухвалено рішення. Якщо ми йдемо до політичної та економічної диктатури - це було б правильне рішення. Але поки цього ще немає, складається враження, що хтось спробував звузити горловину проходження фінансових потоків від продажу землі і стати із сачком і виловлювати велику рибу. І для цього треба було порушити закон.

- Який з розроблених комітетом законопроектів про землю ви вважаєте найбільш важливим?

- Законопроект про викуп приватних земель у державну власність. Ми не зможемо розвивати промисловий потенціал нашої країни, не маючи механізму повернення земель у держвласність. Ви ж бачите, що зараз багато відомих політиків, у тому числі з правлячої коаліції, маючи інформацію про розвиток Києва та інших міст, почали активно скуповувати землі під майбутніми кільцевими дорогами, у місцях, де будуть будуватися мости та лінії електропередач, щоб потім створювати корупційні схеми і диктувати умови державі. Для цього і потрібно прийняти такий законопроект, щоб держава могла повернути ділянку землі за його державною оцінкою.

Ви ж бачите, як ми динамічно розвиваємося. Система соціалізму мала повну інформацію про землю і природні ресурси, але землю просто порізали на шматочки без урахування того, яка вона і що під нею, без урахування державних інтересів. Ось цей закон і дає саме можливість, не вдаючись до націоналізації, встановити цивілізовані стосунки між власником і державою.

- Як Ви вважаєте, скільки може коштувати "сотка" земель сільгосппризначення?

- Багато чого залежить від географічного розташування, близькості великих міст, родючості. Але в цілому я б оцінив вартість "сотки" сільгоспземель в 12-15 тис. грн.

- Ця ціна включає, я так розумію, можливість перепрофілювання землі, раз ви заговорили про близькість до великого міста. Чи можна взагалі зупинити перепрофілювання сільгоспземель, за допомогою якого їх приватизують і "ведуть" під житлове або промислове будівництво?

- Так, можливо. Я вважаю, що уряд повинен призупинити своєю постановою перепрофілювання сільгоспземель, заборонити Держкомзему давати дозвіл на такі речі, ввести на них мораторій до прийняття і вступу в силу закону про ринок сільськогосподарських земель. Але поки що ні цього, ні інших документів, які уряд повинен був розробити до 1 березня (наприклад, закон про земельний кадастр), в парламенті немає.

- Губернатор Київської області Віра Ульянченко заявила, що розподіл землі в області йде прозоро і всі дані про те, кому виділені ділянки, є на сайті облдержадміністрації.

- Думаю, що це просто захисна реакція на звинувачення на її адресу. Завтра, вона захиститься і почне обвинувачувати Київську обласну раду, який перебрав на себе частину її повноважень, і скаже, що там існує корупція. Ми всі знаємо, що за цим стоїть БЮТ й інтереси його члена народного депутата Богдана Губського. Це - просто перетягування канатів.

- Чи потребує Київ, у якому гостро обговорюються земельні питання, у спеціальних правових актах, наприклад, законі про землі столиці і т. д.?

- Ні, ніякого додаткового закону приймати не слід. Якщо Держкомітет із земельних ресурсів займе принципову позицію по всіх площинах і по всіх регіонах - більше нічого не треба. Ні одна ділянка в Києві не йде на сесію міськради, поки немає узгодження екологів, земельників і всіх інших. Це всі структури виконавчої влади. І я вас запитую, чому урядові структури дають узгодження на те, що потім починає гнівно викривати Кабмін? Без їх погоджень жоден пакет документів не потрапить сесію міськради.

- А як же вічні проблеми меж міста, який намагається поглинути і поглинає землі, які належать області?

- Проблеми меж міста існують в усьому світі. Ви розумієте, що кожна адміністративна одиниця відстоює свої позиції. Хочемо ми цього чи не хочемо, Київ повинен розвиватися, як і будь-яка інша столиця. І ми це повинні констатувати, як факт. Боротьба між містом і областю буде постійною.

www.zagorodna.com/uk