Пошуковик нерухомості «ЛУН» опублікував статистику щодо динаміки цін на житло в Полтаві протягом останнього півріччя. Відповідно до даних ресурсу, квадратний метр житла первинного ринку нерухомості за 6 місяців подорожчав на 6%. Щодо вторинного: за цей період однокімнатна квартира здешевшала на 3%, двокімнатна – на 10%, трикімнатна – на 8%.
У середньому за однокімнатну «вторинку» у Полтаві просять 35 тисяч доларів, за двокімнатну – 47 тисяч доларів, за трикімнатну – 56 тисяч доларів.
Ціна орендованого помешкання протягом року зросла. Торік у вересні оренда однокімнатної квартири в Полтаві в середньому коштувала 9 тисяч гривень, двокімнатної – 10 тисяч гривень. То наприкінці серпня цього року оренда однокімнатної квартири – орієнтовно 13 тисяч гривень, двокімнатної – 12 тисяч гривень.
Детальніше про полтавський ринок нерухомості розповіла рієлторка агенції «Дім24» Дарія Ілларіонова. Попит на первинне житло, за спостереженнями рієлторки, зменшився. Причина – люди не хочуть робити ремонт. Зазвичай бажають придбати квартиру, зайти й одразу жити в ній.
Ціни на житло вторинного ринку нерухомості почали потроху «спадати». Загалом, як зазначила фахівчиня, цінова політика залежить від ситуації. Наприклад, якщо власникам варто виїхати за кордон і продати квартиру, то ціну зазвичай знижують. У випадку, якщо треба продати «старе» й купити інше житло, то ціну намагаються тримати на одному рівні.
Окрім того, ще є кілька чинників, які впливають на вартість житла на вторинному ринку нерухомості. Залежить від поверху, на якому розміщене житло, ремонту, мікрорайону, типу опалення. За словами Дарії Ілларіонової, ціна на «однушку» в Полтаві стартує від 25 тисяч доларів.
Ціни на оренду рієлторка коментує так:
«Ми самі беремося за голову, адже власники ставлять такі цінники на квартири, що навіть рієлтори сходять з розуму від цих сум. Але людям немає куди діватися й вони здаються. Людям треба десь жити, тож вони заїжджають».
Ціни на оренду почали рухатися вгору після того, як попит на квартири підвищився. Сталося це після 24 лютого 2022 року.
Щоб зрозуміти, наскільки зросла оренда в Полтаві, порівняємо ціну на однокімнатне житло в мікрорайоні Сади-1. До повномасштабного вторгнення винайняти там квартиру можна було орієнтовно за 5-6 тисяч гривень, говорить рієлторка. Станом на середину вересня 2024 року цінник на таке житло дорівнює 10 тисячам гривень. Можливо знайти за 8 тисяч гривень, проте такі випадки поодинокі.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі