Купуємо землю в котеджному містечку або в селі, «за» і «проти»

Перед тим як зважитися на переїзд за місто, потрібно визначитися з метою переїзду - змінити місце проживання або повністю змінити своє життя. Адже життя за містом сильно відрізняється від життя в місті. Щоб постійно жити за містом, в селі чи в котеджному (дачній) селищі потрібно мати хороше здоров'я, не боятися труднощів і бути оптимістом, так як фітнес і правильне харчування з фермерських продуктів вам забезпечений. Доведеться самостійно чистити сніг на ділянці взимку, косити траву влітку і самому стежити за тим, щоб не текла дах і не впав паркан.

Рішення покинути міську квартиру і радикально змінити звичний побут на користь тиші і свіжого повітря прийнято, залишилося визначитися з місцем для будівництва нової більш спокійною і екологічною життя. Оголошення в газетах і інтернеті рясніють повідомленнями про продаж ділянок як в селах і селах, так і в котеджних селищах. Що ж вибрати - традиційний сільський побут або міський комфорт в своєму будинку?

Спробуємо в цій статті зважити відмінність покупки будинку в селі від покупки будинку в котеджному селищі.

Плюси і мінуси покупки ділянки в селі

Купуючи ділянку під будівництво в селі потрібно знати деякі важливі моменти.

Почнемо з "мінусів":

Ви переїжджаєте в особливий "колектив" - люди живуть пліч-о-пліч багато років, іноді і поколінь, все один про одного знають. Щоб з усіма подружитися (а в селі інакше не проживеш), потрібен час. Вибираючи будинок в селі - вибирай ще й сусіда.

Відсутність або знос основних комунікацій. За радянських часів село процвітало і в багатьох більш-менш великих населених пунктах були побудовані водопровід, системи каналізацій, подекуди навіть котельні. Тому при будівництві нового будинку в селі доведеться або передбачити додаткові витрати на установку котла опалення, будівництво каналізації, буріння свердловини для води, або ж носити воду із загального джерела, заготовлювати або купувати дрова і топити піч і користуватися холодним сільським туалетом, чистити який доведеться також самостійно.

Відсутність або частково прийшло в непридатність автомобільного покриття. Ремонт ям на дорозі за свій рахунок або скинутися з сусідами, при наявність у них коштів, в зимовий час муніципалітет чистить не всі дороги, тому вам може не пощастити і доведеться наймати трактор знову ж за свій рахунок.

Відсутність роботи на селі. Для гідного життя гроші потрібні навіть при веденні великого господарства - від одягу і поточного ремонту до основних продуктів - платити все одно доведеться, тому відразу варто продумати джерело доходу, якщо в місто їздити далеко і проблематично. Організувати який-небудь бізнес на своїй ділянці не складе труднощів, можна вирощувати бройлерів, кролів, кіз і т.д.

Близькість лісу / річок. Це рибалка, гриби і ягоди, полювання, купання. Все це прекрасно, але не варто забувати і про небезпеки - кліщі і хвороби, які вони переносять, змії, отруйні гриби і рослини. Крім цього потрібно добре вміти самому і, головне, навчити дітей плавати і орієнтуватися в лісі, що в сучасному житті не маловажно.

Переваги та недоліки ку ділянки в котеджному містечку

Дороги. До котеджним селищам зазвичай прокладені нові хороші дороги. До деяких недавно освіченим селищам можуть вести тимчасові грунтові дороги, а й їх зазвичай регулярно чистять від снігу взимку і періодично вирівнюють влітку.

З комунікаціями ситуація та ж - швидше за все вони недавно побудовані і в хорошому стані. Де їх поки ще немає, власники проводять необхідні роботи самі - адже спільно це вийде дешевше і швидше. Це стосується також геодезичних робіт і геологічних досліджень. Для грамотного складання проекту будинку ці роботи необхідні, і їх проведення разом з сусідами вигідніше. Для порівняння, в селі навряд чи вдасться знайти однодумців - під готовими будинками проводити дослідження грунту ні до чого, тим більше, процедура це недешева.

Вартість ділянки в котеджному селищі трохи вище, ніж в селі якраз через наближеності до міста. Також залежить від наявності електропостачання, водопроводу, каналізації, газу. Природно, чим більше зручностей присутній в селищі, тим дорожче там ділянки.

Сусіди. Звичайно, скрізь є хороші і цікаві люди. Але буде логічним припустити, що в котеджному селищі друзів знайти буде простіше як дітям, так і їх батькам - адже нові будинки зазвичай будують молоді сім'ї або люди середнього віку, часто з дітьми, а в селах зараз живуть переважно пенсіонери.

Плата за проживання. Створення виразної керуючої компанії дозволить платити за реальні справи, такі як прибирання і ремонт доріг, охорона та інше.

Коли вибір населеного пункту зроблений

Для спорудження будинку підходять тільки ділянки, призначені для житлового будівництва, а більшість не зайнятих ділянок відносяться до категорії земель сільськогосподарського користування. Побудувати на них будинок звичайно можна, але він буде вважатися дачею і прописатися там буде важко.

Однак, прилеглі землі до населеного пункту, з дозволеним використанням "дачне господарство" або "житлові будинки садибного типу", при наявність узгодженого проекту в адміністрації, дозволить в найближчому майбутньому перевести ці землі для житлового будівництва. Так що, не варто боятися "дачних земель", потрібно правильно вибирати девелопера, організуючого будівництво дачного селища.

Ну і звичайно ж не потрібно боятися змінити своє життя! Чисте повітря, тиша, можливість мати свій сад і відсутність сусідів за стінкою - це не чудово! Головне - відповідально і з усвідомленням усіх "за" і "проти" підійти до вибору ділянки - адже з цього і починається успішне будівництво.

Раніше повідомлялося, що таке таунхаус: вибір між квартирою і будинком.

www.zagorodna.com