Котеджні селища Єкатеринбурга почали конкурувати за наявність кращої інфраструктури

У Єкатеринбурзі сформувався великий відкладений попит на нерухомість за містом, визнаються місцеві забудовники та аналітики. Однак, угод недостатньо, незважаючи на великий обсяг пропозиції (зараз в околицях міста налічується близько 150 організованих котеджних селищ, що в 4 рази більше, ніж 5 років тому).
Головним гальмом для масових покупок є найчастіше слабка інфраструктура багатьох селищ, яка не відповідає високим вимогам більшості покупців. Втім, окремі забудовники Єкатеринбурга в боротьбі за клієнта вже перестали заощаджувати й почали вкладатися у благоустрій території, створення місць для дозвілля, міні-маркет, медпункт і інше. І хоча вважається, що вкладення в інфраструктуру селища повинні становити 5-10% від загальної вартості проекту, поодинокі уральські девелопери вже переходять за вказаний рубіж.
Серед лідерів в Єкатеринбурзі за наявністю якісної інфраструктури - заміські житлові комплекси «Діброва» і «Карасьеозерскій-2». За кількістю постійно проживають сімей ці об'єкти одні з найпопулярніших на Уралі. «В даний час в ЖК« Карасьеозерскій-2 »(Ново-московський тракт) проживає 130 сімей, - повідомила директор департаменту реалізації та продажу компанії« Комстрін »Ірина Ігнатьєва. За її словами, комплекс відрізняє крім упорядкованій території, що охороняється наявність дитячих майданчиків і спортивних споруд. Крім того, в об'єкті зараз йде будівництво громадського центру, до складу якого увійдуть спортивно-оздоровчий центр з басейном в 25 метрів, супермаркет, бар, ресторан, ігрова зона, а також дитячий садок на 130 місць, середня школа і готель на 35 номерів.
За рівнем інфраструктури не поступається і ЖК «Діброва» (Білоярський район, п.В.Дуброво), де зараз живуть постійно 50 сімей. Як розповів генеральний директор компанії «ТСМ-СТРОЙ» Дмитро Гусєв, крім впорядкованій території і дитячого майданчика, на території об'єкта є ставок з лебедями, картинна галерея, православний храм, ресторан, тенісний корт та ін

Якщо вище зазначеним заміським комплексам доводиться самим створювати інфраструктурні споруди, окремі об'єкти Єкатеринбурга вміло використовують існуючу поруч житлову середу. Так, жителі КП «Золотий короп» і «Білі роси» (Польовськой тракт) можуть користуватися багатою інфраструктурою сіл Гірський Щит і Курганова. Як повідомив девелопер об'єктів, президент ЦН «МАН» Микола Савін, це поліклініка, аптеки, продовольчі та промислові магазини, школи і дитсадки, храм, а також йога-центр і спортивний комплекс міжнародного класу «Курганова».

За схожим шляху розвивається і котеджне селище «Завидово» (розташований між районом Уралмаш та м. Верхня Пишма). Буквально за кілька місяців тут розкупили всі 25 будинків першої черги. А зараз вже вишикувалася черга покупців на будинки і таунхауси другої черги, введення якої намічений на вересень 2013 Як говорить керівник відділу продажів об'єкта Єсенія Бочкарьова, одна з причин успіху - близькість до міста і до всієї необхідної соціальної інфраструктурі. Втім, упорядкована громадська зона, а також дитячі та спортивні майданчики забудовник передбачив у самому селищі.

Саме грамотна організація житлового простору буде стимулювати покупців на придбання будинків за містом, впевнені забудовники. Правда, поки в Єкатеринбурзі якісної інфраструктурою можуть похвалитися лише поодинокі селища.
www.zagorodna.com