52% заміських селищ припадає на традиційні котеджі

Згідно з дослідженням ринку котеджів, проведеним компанією GLOBAL REACH CONSULTING (GRC) в рамках розробки бізнес-плану котеджного селища, ринок заміської нерухомості зростає. Проаналізувавши котеджне ринок Московської області за останні п'ять років, потрібно відзначити, що параметри споруджуваного заміського житла змінилися. З кожним роком спостерігалося скорочення середнього розміру реалізованих котеджів на тлі збільшення числа домоволодінь в селищах. Так якщо в 2005 р. на ринку заміської житлової нерухомості переважали традиційно престижні шосе, то в 2011 році пропозиції стали зсуватися в бік менш престижних напрямів.

На їх частку припало майже 35% котеджних селищ. Якщо раніше, наприклад, в 2005 році, котеджні селища концентрувалися в радіусі до 30км від МКАД і від 30-60км, то в даний час розподіл котеджних селищ по віддаленості змінилося. По колишньому максимальний обсяг пропозиції котеджного житла доводиться на прилеглу зону від Москви, але тепер на ринку заміської нерухомості з'явилися пропозиції, віддалені від Москви понад 90км.

Велика частина котеджних селищ розташовуються на західних напрямках Московської області. Найменше пропозицій припадає на схід - це лише 7%.

Велике поширення на ринку заміської нерухомості отримали традиційні котеджі, частка яких склала 52%, а також ділянки (з підрядом і без). В цілому в 2011 році кількість угод у заміських забудовників зросла на третину в порівнянні з попереднім роком.
www.zagorodna.com