Котеджні містечка без підряду можуть залишитися без комунікацій та інфраструктури

Доля "обдурених" пайовиків загрожує покупцям земельних ділянок у селищах без підряду - як мінімум кожен третій і як максимум кожен другий з них може залишитися без обіцяних компаніями-продавцями комунікацій, заявив директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко

Заміські містечка без підряду стали особливо активно продаватися в Київській області в період фінансової кризи. Латифундисти могли не витрачатися на зведення дорогих котеджів і таунхаусів і одночасно позбувалися швидко втрачали в ціні активів, а їхні клієнти в свою чергу отримали можливість придбати дефіцитну землю за цінами значно нижче, ніж в аналогічних проектах, але з вже побудованими будинками. При цьому продавці подібних селищ з ділянками без підряду, як правило, обіцяли, що всі комунікації (електрика, газ і так далі) будуть доведені до межі володіння.

Раніше лендлорди розуміли, що освоєння землі потребує якісного підходу та відповідальності, тоді як в кризу "масовий продаж землі без комунікацій стала актом відчаю, спробою хоч якось заробити".

"На мій погляд, є велика небезпека, що від третини до половини селищ без підряду довгі роки будуть неживими, а їхні покупці стануть новими" обдуреними пайовиками ". Великі компанії забезпечать проведення комунікацій, а от дрібні землевласники навряд чи вони просто не мають такого досвіду ", - підкреслив Віктор Коваленко.
Віктор Коваленко
www.zagorodna.com