Кому потрібно дороге житло?

08.06.2010 10:13
Як відомо, світова фінансова криза розпочалася з іпотечної бульбашки в США, коли ціни на нерухомість досягли астрономічних висот.

Практично у всіх країнах світу відбулася корекція вартості житла в напрямку зниження. Винятком не став і Азербайджан, де тенденція на зниження цін ще навіть не завершилася.

Ринок нерухомого майна Баку в травні подешевшав ще на 0,9 відсотка, у річному вирахуванні ціни впали на 10,7 відсотка, до початку року - на 6,2 відсотка, сказав у п`ятницю генеральний директор консалтингової компанії MBA Group Нусрет Ібрагімов ("Тренд" ). На первинному ринку житла ціни впали в травні на 1,1 відсотка - з 820 доларів за квадратний метр до 811 доларів. На початку року ціни впали на 8,9 відсотка (з 837 доларів), за рік - на 15,3 відсотка (з 958 доларів), сказав Ібрагімов.

На вторинному ринку житло подешевшало в травні на 1,3 відсотка - з 1348 доларів за квадратний метр до 1330 доларів. На початок року ціни на вторинне житло впали на 3,5 відсотка (з 1376 доларів), до аналогічного періоду минулого року - на 6,4 відсотка (з 1425 доларів).

Подорожчав минулого місяця тільки земельний ринок Баку на 0,9 відсотка, з 15604 доларів за сотку до 15749 доларів, до початку року ціни впали в цьому сегменті ринку на 9,3 відсотка, до аналогічного періоду минулого року - на 15,7 відсотка. Ринок оренди житла подешевшав у травні на 1,9 відсотка - з 690 доларів за квадратний метр до 677 доларів, за рік зниження цін склало на 10 відсотків, з початку року - на 6,9 відсотка.

Оренда комерційних об`єктів також подешевшала на 0,2 відсотка - з 2505 доларів у середньому за об`єкт до 2500 доларів, за рік ціни за оренду нежитлових об`єктів впали на 7 відсотків, до початку року - на 12,7 відсотка.

Відзначимо роботу азербайджанського уряду, яке зробило все можливе для недопущення обвалу цін на ринку нерухомості. Але фінансовий потік по іпотечних кредитах для підтримки будівництва виявився занадто дозованим. При цьому Центральний банк Азербайджану (ЦБА) вирішив, що не варто надто активізувати іпотечне кредитування.

Нагадаємо, що, як зазначав голова правління Центрального банку Автанділ Бабаєв, "АіФ вже розмістив 55 млн. манатів в рамках першої емісії, і в даний час ведеться розміщення з другої емісії в 75 млн. манатів, з яких на сьогоднішній день розміщено 33 млн. манатів. Ми вважаємо, що обсяг облігацій АіФ на 2010 рік є оптимальним, і немає необхідності в його збільшенні "(" Інтерфакс-Азербайджан ").

За його словами, успішне розміщення облігацій АіФ пов`язано з двома факторами: високою довірою до іпотечного ринку і наявністю високої ліквідності в банківській сфері, так як банки розглядають іпотечні облігації як інструмент інвестицій. А. Бабаєв підкреслив, що з держбюджету розпочалося виділення коштів на фінансування соціальної іпотеки.
zagorodna.com
Сподобався матеріал?Кому потрібно дороге житло?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти