• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Коли і де з’явиться альтернатива Буковелю

Читать статью на русском

Інвестиції в нерухомість

Україна

31.01.2021

Коли і де з’явиться альтернатива Буковелю фото
Локдаун зробив карпатський Буковель головним хітом зимового туристичного сезону — кількість співвітчизників, які вирішили тут відпочити, зросла одразу на 20%.
Читайте також: Зростає інвестиційний попит на забудову з інфраструктурою та довготривалим розтермінуванням

Найбільший гірськолижний курорт країни, розташований на кількох горах біля села Поляниця, що за 30 км від Яремча, цьогоріч став справжнім зимовим хітом для сотень тисяч українців, які вирішили відволіктися від COVID-реальності, незважаючи на оголошений Кабміном січневий локдаун.

Іноземців, частка яких зазвичай, за даними пресслужби Буковелю, становить приблизно 25% від загальної кількості відпочивальників, цьогоріч там майже не було. Чого ніхто і не помітив — тамтешні схили, готелі й шато заполонили співвітчизники. Флагманський однойменний готель курорту — Буковель — нині заповнений під зав’язку і повністю заброньований до кінця лютого.

Наплив туристів узимку взагалі на новорічні свята зокрема на курорті — звичайна річ, каже Віталія Васильчук, прессекретар Буковелю. І на гірськолижний сезон, який тут захоплює ще і березень, припадає приблизно 70% від тих 2 млн туристів, яких Буковель «перетравлює» за рік. Але зима 2020−2021-го стала більш ніж успішною: потік відпочивальників зріс, за даними адміністрації курорту, одразу на 15−20%. І це за умови, що він і так тут щороку додає по 10%.

До речі, цей рівень у нинішній сезон ще й виріс: підвищений попит спровокував готельєрів до перегляду вартості власних послуг. Усі вони мінімум на третину підняли ціни, пояснює Артур Лупашко, засновник мережі Ribas Hotels Group, яка об'єднує 25 готелів і якраз відкрила в Поляниці 20 грудня 2020-го новий об'єкт — Ribas Karpaty категорії «чотири зірки плюс»: 47 номерів із рестораном, SPA-зоною й іншою інфраструктурою. Сумарні інвестиції в нього перевищили 100 млн грн. Лупашко сподівається, що поверне ці гроші за 10−12 років, адже вже зі старту готель зіткнувся з високим попитом (до 93%), а тому підняв ціни на новорічно-різдвяні свята.

Безумовний лідер

Загалом в Україні більше ніж 100 локацій, які так чи інакше підпадають під визначення гірськолижного курорту, — там є підйомники й інші умови для активного зимового відпочинку, каже Віктор Пермяков, комерційний директор Tour U. Але для 37-мільйонної країни цього недостатньо — у Словаччині або Австрії таких точок набагато більше. Та й основна частина місцевих локацій технічно застаріла.

Водночас для багатьох заможних українців зимові вояжі в Альпи і відпочинок у готелях доброго рівня вже стали частиною звичного способу життя, каже Анна Романова, виконавча директорка Асоціації індустрії гостинності України. Але оскільки Європа зараз практично закрита, багато хто звернув увагу на західний регіон рідної країни. До того ж на готелі VIP-сегменту, а таких багато якраз у Буковелі, пояснює експертка.

«Хто б що не казав, але цей курорт найбільше відповідає стандартам гірськолижного відпочинку», — каже Романова. За рівнем інфраструктури, кількістю і різноманітністю трас в Україні альтернативи Буковелю поки що немає, згоден із нею Володимир Царук, заступник голови комітету з туризму Торгово-промислової палати України.

Місце тяжіння

Буковель — один із найбільших гірськолижних курортів у Східній Європі. Належить він державному ПриватБанку — дістався у «спадок» від Ігоря Коломойського. У самій фінустанові ще в 2020-му заявляли, що планують продати цей непрофільний актив.

Курорт займає 220 га схилів, на його балансі перебувають однойменний готель на 365 номерів, 17 підйомників і 75 км трас.

За останні роки навколо всього цього виникла ціла екосистема приватних готелів і котеджів. «Буковель — не тільки курорт, а зона відпочинку, яка включає кілька селищ: цілий конгломерат, який залежить від цього «магніту», — каже Царук.

«Магніт» продовжує притягувати до себе всі нові готелі, ресторани і супутню гірськолижному відпочинку інфраструктуру. «В радіусі 30 км [від Буковелю] — приблизно 20 тис. ліжко-місць різної категорії комфортності», — пояснює Володимир Юзюк, керівник відділу маркетингу Буковелю.

Його колега Васильчук уточнює, що днями тут запустять новий шестикрісельний витяг. Крім того, на курорті подовжили на 6 км траси, а невдовзі планують збудувати ще одну автодорогу і великий перехоплювальний паркінг на 1,5 тис. авто.

Де конкуренти?

Вищий попит ніж звичайний спостерігається і на інших карпатських курортах, набагато менших, ніж Буковель. Пермяков із турагентства Tour U з огляду на свою роботу цьогоріч вже відвідав чотири подібні локації — Буковицю і Плай у Львівській області, Крассію і Пилипець у Закарпатській. Бізнесмен зазначає, що зацікавленість національних туристів вітчизняними місцями відпочинку істотно зросла. «У Буковиці такої кількості людей, як зараз, за всі три роки роботи цього комплексу я не пам’ятаю», — уточнює він.

У Славському гарні гори і зручне розташування. Цей курорт вигідно відрізняється від Буковелю логістикою — тут є пряме залізничне сполучення, каже Царук. Укрзалізниця (УЗ) навіть запустила за маршрутом Київ — Славське на період від 15 грудня до 17 січня додатковий «лижний експрес» — швидкісний поїзд Hyundai Rotem. Від'їжджаючи о шостій ранку зі столиці, за сім годин він привозить любителів активного відпочинку прямо до засніжених схилів. За час роботи експрес, за даними УЗ, перевіз 20,5 тис. пасажирів.

Усіма вигодами Славського вирішив скористатися бізнесмен Віталій Антонов. Його ОККО Group запланувала збудувати там всесезонний курорт. У коментарі НВ представники компанії уточнили, що початок робіт на цій локації заплановано на 2022 рік. Загальний орієнтовний термін будівництва — 7−10 років. Курорт будуватимуть у кілька черг: гірськолижні траси, готелі, спортивні, розважальні та торговельні комплекси, заклади громадського харчування.

Попередній обсяг інвестицій у все це — близько $0,5 млрд. «Під курорт плануємо залучити гори Високий Верх і Чорна Ріпа, де будуть розташовані гірськолижні траси», — зазначили у пресслужбі ОККО Group.

Тож у майбутньому у Буковелю з’явиться серйозний конкурент. Але поки що в околицях Поляниці продовжують насолоджуватися повним домінуванням на ринку.
https://nv.ua

Теги:

нерухомість , інвестиції у нерухомість

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.