Кого найчастіше обманюють при купівлі житла

Прийнято вважати, що головні жертви «кидал» на ринку нерухомості - пенсіонери й алкоголіки. Решта орієнтуються в сучасних реаліях краще і діють більш усвідомлено. Правда, звідки тоді беруться натовпу ошуканих інвесторів, незрозуміло. Новобудови-то у нас безумовно не алкаші і не бабусі купують ...

Юридичний центр адвоката Олега Сухова склав досить несподіваний рейтинг заможних покупців нерухомості, які найбільше цінуються шахраями і недобросовісними забудовниками.

1. Приїжджі з грошима
Майже 35% шахрайських схем, як стверджує, виходячи з адвокатської практики, Олег Сухов, спрямоване саме на цю групу. Високий відсоток пояснюється в першу чергу тим, що жителі тихих провінцій, незалежно від достатку, менш готові до того, що їх можуть обдурити. Колишній стиль життя, зазвичай спокійний і неквапливий, ставлення до людей, більшість з яких сусіди, друзі або родичі, - все це сприяє тому, що провінціали, націлені на покупку нерухомості і володіють значними грошима, ніяк не підозрюють, що саме зараз і саме вони можуть бути обмануті. Приїжджі не тільки не перевіряють документи, необхідні для угоди, вони не мають уявлення про те, що їх взагалі потрібно перевіряти!

2. Представники науки і мистецтва
Ще приблизно 30% від загальної кількості «улюблених жертв» шахраїв. Ця група людей часто далека від реальної дійсності. І попадається на «добре ставлення» продавців. Дружні запевнення, усмішки і гарне ставлення з боку продавців або їх представників викликають безмежну симпатію - добре зіграти свою роль ці хлопці вміють. А ретельну юридичну перевірку майбутньої угоди «люди творчі» проводити не люблять - більше покладаються на слова продавців та ріелторів, ніж на документи і факти.

Як факт, останнім часом ми досить часто чуємо, що чергова зірка шоу-бізнесу стала жертвою недобросовісних забудовників - хоча грошей на хороших юристів у людей з цієї категорії ніби як має бути достатньо.

3. Бізнесмени 90-х років
Близько 25% жертв аферистів складають заможні бізнесмени, звиклі вибудовувати відносини «по понятіям», а не на основі документів. Такі покупці ніколи не перевіряють і більш того, вважають непотрібним перевіряти документи на придбану нерухомість, їх мало цікавлять умови та зміст договору, пропонованого до підписання. Квартири бізнесмени вибирають в основному в новобудовах і обманюються саме на первинному ринку житла.

4. Релігійні покупці
Замикають рейтинг глибоко віруючі, релігійні, побожні люди - на їх частку припадає близько 10% усіх обманів на ринку нерухомості.

- Підхід до купівлі квартир у цієї групи трохи своєрідний, проте цілком з'ясовний. Вони більшою мірою сподіваються на Бога і вищі сили. Вони впевнені в тому, що за віру і відданість Всевишній вбереже їх і не дасть можливості шахраям їх обдурити. Що, на жаль, не завжди сприяє безпечному придбанню нерухомості, - відзначає адвокат Олег Сухов.

Олена Аракелян Комсомольская правда