Кадастрові номери допоможуть врегулювати операції з землею

Обов'язкове присвоєння кадастрового номера земельним ділянкам у разі передачі їх у заставу чи іпотеку зменшить зловживання у сфері земельних відносин. Але разом з тим ускладнить фінансові операції з землею. Таку думку висловила партнер юридичної фірми ILF, адвокат Ярослава Оніко, коментуючи ініціативу Кабінету Міністрів заборонити передачу в іпотеку або заставу земельних ділянок без кадастрових номерів.

Нагадаємо, дане положення міститься в законопроекті № 7532, який спрямований на посилення контролю над укладенням договорів застави та іпотеки земельних ділянок. Документ був днями зареєстрований у Верховній Раді.
«Недобросовісні угоди в сфері земельних відносин - поширене явище, тому ініціатива уряду посилити контроль над операціями з землею вкрай важлива. Кадастровий номер земельної ділянки дозволить безпомилково ідентифікувати наділ, тим самим, знижуючи ризик проведення сумнівної угоди », - відзначає юрист.
Однак на сьогодні присвоєння кадастрових номерів - це складний і тривалий процес. Активне реформування органів державної влади, які відповідають за сферу земельних відносин, приводить до припинення і затягування отримання номерів.
«Крім того, присвоєння кадастрових номерів з 1 січня 2011 року ще й регулюється новою постановою КМУ № 749« Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці ». Цей законодавчий документ на практиці не випробуваний. Тому є всі підстави припускати, що він ще більше ускладнить процес отримання номерів, а, отже, і передачу ділянок у заставу чи іпотеку », - вважає партнер ILF.

www.zagorodna.com